ضريبة الأراضي غير المبنية ففاس (TNB) طلعات حتى لـ30 درهم للمتر.. وتصنيف شبه كامل فالـ"Zone A" منوض الجدل .

مصدر الصورة

عمر المزين – كود///

أثار تطبيق إصلاح الضريبة على الأراضي غير المبنية (TNB) بفاس جدلاً واسعاً، بعدما تم تصنيف شبه كامل تراب المدينة ضمن “Zone A”، وهو أعلى تصنيف جبائي.

هذا القرار، حسب ما علمته “كود”، ترتب عنه فرض تسعيرات تتراوح بين 20 و30 درهماً للمتر المربع، وهو ما اعتبره الفاعلون الاقتصاديون غير متناسب مع مستوى التجهيز الحقيقي بعدد من المناطق، خاصة وأن الإصلاح الجديد يهدف إلى ربط قيمة الضريبة بمستوى البنية التحتية المتوفرة.

ويهم هذا التصنيف عدداً من المقاطعات الرئيسية، من بينها أكدال، سايس والنرجس، حيث أصبح مالكو الأراضي ملزمين بأداء ضريبة قد تصل إلى 30 درهماً للمتر المربع. ويأتي هذا التغيير بعد نقل مهمة تحصيل هذه الضريبة من الخزينة العامة للمملكة إلى القابضين الجماعيين، في إطار إصلاح شامل لمنظومة الجبايات المحلية.

ويرتكز النظام الجديد على تقسيم الأراضي إلى ثلاث مناطق رئيسية حسب مستوى التجهيز. وتشمل Zone A الأراضي المجهزة بشكل كامل، بتسعيرة تتراوح بين 20 و30 درهماً للمتر المربع، بينما تشمل Zone B الأراضي متوسطة التجهيز، بتسعيرة تتراوح بين 10 و15 درهماً. أما Zone C، فتخص الأراضي ضعيفة أو منعدمة التجهيز، بتسعيرة رمزية تتراوح بين 0,5 و2 دراهم للمتر المربع، بهدف تخفيف العبء الضريبي وتشجيع الاستثمار.

وأكد بعض الخبراء والمهنيون أن التصنيف الحالي لا يعكس دائماً الواقع، خاصة مع وجود تفاوت كبير في مستوى التجهيز حتى داخل نفس المقاطعة، مطالبين بمراجعة التقسيم الحالي واعتماد تصنيف أكثر دقة، يعتمد على مستوى الحي أو الشارع، لضمان ربط الضريبة فعلياً بمستوى البنية التحتية، وتفادي فرض تسعيرات مرتفعة تصل إلى 30 درهماً للمتر على أراضٍ غير مجهزة بشكل كافٍ.