الركود يعم سوق العقار.. المبيعات تتراجع بـ13% والأسعار تنخفض 0.4% - العمق المغربي

مصدر الصورة

كشفت بنك المغرب عن انخفاض عدد المعاملات العقارية بنسبة 13.1%، مع انخفاضات بنسبة 14.8% للعقارات السكنية و29.2% للعقارات المهنية، فيما سجلت مبيعات الأراضي زيادة بنسبة 3.4%.

وحسب الوثيقة الصادر عن البنك المركزي فإن مؤشر أسعار الأصول العقارية في الربع الثالث من 2024 تراجع بنسبة 0.4%، ويرتبط هذا الانخفاض بتراجع أسعار العقارات السكنية بنسبة 0.5%، والأراضي بنسبة 0.6%، والعقارات المهنية بنسبة 0.9%.

هذا، وسجل مؤشر أسعار الأصول العقارية انخفاضاً بنسبة 0.2%، مع انخفاض بنسبة 0.4% لأسعار الأراضي و0.7% لأسعار العقارات المستخدمة للأغراض المهنية، مع استقرار أسعار العقارات السكنية، مقابل، انخفاض عدد المعاملات بنسبة 28.9%، مع انخفاضات بنسبة 30.4% للعقارات السكنية، و15.9% للأراضي، و41.1% للعقارات المستخدمة للأغراض المهنية.

وبخصوص العقارات السكنية سجل التقرير استقرار هذا النوع من العقارات، إذ سجلت أسعار المنازل زيادة بنسبة 0.6%، بينما استقرت أسعار الشقق وانخفضت أسعار الفيلات بنسبة 0.9%، وبخصوص المعاملات، انخفضت بنسبة 30.4%، مع انخفاضات بنسبة 31.4% للشقق و11.2% للمنازل و22.8% للفيلات.

وحسب المعطيات فقد تراجعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 0.5%، نتيجة لانخفاض أسعار الشقق بنسبة 0.4%، والمنازل بنسبة 0.8%، والفيلات بنسبة 1.9%، وفي المقابل، انخفض عدد المعاملات بنسبة 14.8%، مع تراجع بنسبة 14.9% للشقق، و12% للمنازل، و20.1% للفيلات.

وفيما يتعلق بالأراضي، أكد التقرير تراجع أسعار الأراضي بنسبة 0.4% فيما انخفض عدد المعاملات بنسبة 15.9% مقارنة بالربع السابق، على أساس سنوي، فيما تراجعت أسعار الأراضي بنسبة 0.6% وزاد عدد المعاملات بنسبة 3.4%.

وأشارت البيانات إلى تراجع مؤشر أسعار العقارات المستخدمة للأغراض المهنية بنسبة 0.7%، مع انخفاض بنسبة 0.4% للمحلات التجارية و4% للمكاتب،. أما عدد المعاملات، فقد انخفض بنسبة 41.1%، مع انخفاضات بنسبة 43.7% للمحلات التجارية و29.2% للمكاتب.

وعلى أساس سنوي، تراجعت الأسعار بنسبة 0.9%، نتيجة لانخفاضات بنسبة 0.7% للمحلات التجارية و2.4% للمكاتب، بيما انخفضت المعاملات بنسبة 29.2%، مع تراجع بنسبة 31.8% لمبيعات المحلات التجارية و17.7% للمكاتب.

وسجلت الأسعار انخفاضا بنسبة 0.6%، مع تراجع المعاملات بنسبة 25.1% في الرباط، بينما في الدار البيضاء، انخفضت الأسعار بنسبة 1% وتراجعت المبيعات بنسبة 30.1%.

وأشار المصدر ذاته إلى تراجع الأسعار بنسبة 0.5% بمدينة مراكش حيث شهدت المعاملات انخفاضا حادا بنسبة 53.5%، وهو نفس الاتجاه الذي سلكته أكادير، حيث تراجعت المبيعات بنسبة 43.1% رغم زيادة الأسعار بنسبة 0.7%، وفيما يخص مدينة طنجة، فقد استقرت الأسعار (0.1%) في حين انخفضت المبيعات بنسبة 9.6%.