آخر الأخبار
- وفاة الشيخ محمد الجبر بعد حياة حافلة بالعطاء
- غزة بعد الاتفاق.. استعدادات لتبادل الأسرى ودخول المساعدات وترقب لقمة دولية بمصر
- البرغوثي: التطهير العرقي بغزة فشل.. وإسرائيل تواجه أكبر عزلة بتاريخها
- تفاعل على تصرف قام به محمد صلاح تجاه جماهير منتخب مصر
- انتحار والدة أحد قتلى مهرجان نوفا بإسرائيل.. حالة ثانية مع الذكرى الثانية لـ"طوفان الأقصى"
- بعد قرار تثبيت الإيجارات.. ملاك حظائر العزيزية يواجهون رفعًا مفاجئًا بنسبة 100% ويطالبون بالتدخل
- حماس تشتبك مع مسلحين وعشائر وتلاحق "عملاء" وتنشر عناصرها
- ملفات غزة العالقة تهدد المرحلة الثانية من خطة ترامب
- كاتب إسرائيلي: نتنياهو متخوف من وقف المساعدات الأميركية
- "أخيراً انتهت الحرب"، مقتل صالح الجعفراوي بعد أيام قليلة من وقف إطلاق النار في غزة
- داخلية غزة تؤكد السيطرة الكاملة على مليشيا بغزة واعتقال العشرات
- الاحتلال يمنع سفر أقارب الأسرى المبعدين إلى الخارج
- قيادي بحماس: الاحتلال يتلاعب بقوائم الأسرى ويراوغ حتى مع الأميركيين
- هولندا تعبر محطة فنلندا وتقترب من مونديال 2026
- فيضانات تجتاح ريف إدلب شمالي سوريا
- نتنياهو: الحرب لم تنته وهناك تحديات أمنية كبيرة أمامنا
- طبيب غزاوي للوموند: هذه هي المعركة التي تنتظرنا بعد انتهاء الحرب
- استشهاد الصحفي صالح الجعفراوي برصاص مسلحين جنوبي غزة
تكلفة الأرض تستحوذ على النصيب الأكبر من قيمة المسكن
شارك
يشكل تحديد السعر العادل بين قيمة الأرض وتكلفة البناء محورا أساسيا في فهم توازن السوق العقاري، إذ تشير البيانات العقارية الحديثة إلى أن متوسط سعر المتر السكني للأراضي في المدن الرئيسية يترواح بين 1500 و3500 ريالا بحسب الموقع ومستوى تقديم الخدمات، كما تترواح تكلفة البناء بين 1200 و 1800 ريالا للمتر المربع الواحد ما يعني أن بناء وحدة سكنية بمساحة 300 م2 قد تكلف نحو 455 ألف ريال في حين أن الأرض نفسها قد تتجاوز 700 ألف ريال في الأحياء ذات الطلب المرتفع.
ويعكس هذا التفاوت تحديا أمام توازن السوق إذ أن ارتفاع أسعار الأراضي يشكل نحو 60% من تكلفة المسكن في بعض المدن، بينما في الأسواق المتوازنة يفترض أن لا تتجاوز حصة الأرض 40%.
ووفقا لقناة الإخبارية، سجلت قيمة الصفقات العقارية عبر البورصة العقارية في جميع أنحاء المملكة خلال الأسبوع الماضي نحو 4.330 مليارات ريال في عدد صفقات بلغت 4537 صفقة، مسجلة بذلك انخفاضا بنسبة 8% عن الأسبوع الذي يسبقه.
كما سجل متوسط السعر 169 ريالا للمتر الربع على مستوى المملكة، وسجلت الرياض أعلى سعر بـ 66 ألف للمتر المربع، أما المساحة المتداولة فبلغت أكثر من 25 مليون م2.
وفي العاصمة بلغ متوسط السعر للمتر المربع الواحد 3619 ريالا، وذلك بارتفاع بلغ 23.8%.
ويعكس هذا التفاوت تحديا أمام توازن السوق إذ أن ارتفاع أسعار الأراضي يشكل نحو 60% من تكلفة المسكن في بعض المدن، بينما في الأسواق المتوازنة يفترض أن لا تتجاوز حصة الأرض 40%.
ووفقا لقناة الإخبارية، سجلت قيمة الصفقات العقارية عبر البورصة العقارية في جميع أنحاء المملكة خلال الأسبوع الماضي نحو 4.330 مليارات ريال في عدد صفقات بلغت 4537 صفقة، مسجلة بذلك انخفاضا بنسبة 8% عن الأسبوع الذي يسبقه.
كما سجل متوسط السعر 169 ريالا للمتر الربع على مستوى المملكة، وسجلت الرياض أعلى سعر بـ 66 ألف للمتر المربع، أما المساحة المتداولة فبلغت أكثر من 25 مليون م2.
وفي العاصمة بلغ متوسط السعر للمتر المربع الواحد 3619 ريالا، وذلك بارتفاع بلغ 23.8%.
المصدر:
الوطن
شارك
