تفتح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، باب التقديم لجميع المواطنين بدءاً من غدٍ الاثنين لحجز الوحدات السكنية المطروحة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» (برنامج بيت العمر)، وذلك بعد انتهاء الأسبوع المخصص حصرياً لذوي الهمم.

وفيما يلي دليل لخطوات التقديم الإلكتروني عبر رابط منصة «مسكن»، مع استعراض الشروط المالية وأسعار وجدية الحجز المحددة بكراسة الشروط الرسمية.

خطة الأسعار والشرائح المالية المتاحة

تعتمد آلية الإيجار التمليكي على تقسيم الوحدات وفقاً لقيمتها وسعر المتر، مع تطبيق نسبة فائدة مدعومة وسداد ممتد لـ 20 عاماً:


* الشريحة الأولى (الوحدات أقل من مليون جنيه):


*
* حدود الدخل: الأعزب (حتى 12,000 جنيه) - الأسرة (حتى 16,000 جنيه).


*
* نسبة الفائدة المدعومة: 8% فقط.


* الشريحة الثانية (الوحدات من 1 إلى 2 مليون جنيه):


*
* حدود الدخل: الأعزب (حتى 21,001 إلى 21,000 جنيه) - الأسرة (حتى 16,001 إلى 28,000 جنيه).


*
* نسبة الفائدة المدعومة: 10%.


* الشريحة الثالثة (الوحدات أعلى من 2 مليون جنيه):


*
* حدود الدخل: الأعزب (حتى 33,000 جنيه) - الأسرة (حتى 44,000 جنيه).


*
* نسبة الفائدة المدعومة: 12%.

ضوابط ومبالغ جدية الحجز والتأمين


* مبلغ جدية الحجز: يبدأ من 5,000 جنيه إلى 15,000 جنيه كحد أقصى بحسب موقع المدينة وفئة المشروع.


* تأمين الإيجار: يُستكمل مبلغ جدية الحجز المسدد ليصبح معادلاً لـ قيمة إيجار 3 أشهر من العام الأول، ويتم تحديثه سنوياً بالتوازي مع الزيادة الإيجارية السنوية المقررة بـ 10%.


* رد مبلغ التأمين: يُرد مبلغ التأمين الإيجاري كاملاً للعميل فور انتهاء المدة الإيجارية المقررة (20 عاماً) ونقل الملكية النهائية.


* وديعة الصيانة: يُتاح للمواطن سداد وديعة صيانة مسبقة عند الاستلام أو سداد رسم صيانة شهري يبدأ من 0.5 جنيه لكل متر مربع.

خطوات الحجز والتقديم عبر موقع «مسكن»

تتم عملية التقديم إلكترونياً بالكامل باتباع الخطوات التالية:


* الربط مع منصة مصر الرقمية: الدخول إلى بوابة التقديم وإنشاء حساب مجاني أو ربط الحساب الشخصي بمنصة «مصر الرقمية» للتحقق من البيانات.


* الدخول لبوابة مسكن: الانتقال المباشر للرابط الرسمي لـ موقع حجز مسكن - هيئة المجتمعات العمرانية .


* تحديد المدينة والمشروع: استعراض المحافظات والمدن المتاحة واختيار المدينة والوحدة المراد التقديم عليها وقراءة كراسة الشروط.


* رفع المستندات: رفع الأوراق المطلوبة بصيغة PDF (صورة الرقم القومي، شهادة إثبات الدخل، قيد عائلي للمتزوجين، وإيصال مرافق حديث).


* سداد جدية الحجز: اختيار طريقة السداد الإلكترونية المتاحة عبر المنصة الموحدة لإتمام إجراءات التسجيل المبدئي.

تُجرى عملية التخصيص بنظام القرعة العلنية اليدوية بين المتقدمين المستوفين للشروط، على أن يُعلن جدول المعاينات والتسليم الميداني للوحدات عبر جهاز المدينة المختص.