- كل عام وأنتم بخير.. موعد استطلاع هلال شهر رمضان 2026 وأول أيامه فلكيا
- إيران.. طهران تستعد للحرب على وقع تهديدات أمريكية
- أسامة كمال بعد أزمة إمام عاشور: ليست أهلاوية وزملكاوية.. وعقلية لاعبينا تُنهي مشوار احترافهم بشكل سيئ
- مواعيد قطارات القاهرة - الإسكندرية والعكس اليوم الجمعة 30-1-2026
- موعد مباراة الزمالك والمصري في كأس الكونفدرالية الأفريقية
- فاروق حسني: نفق الأزهر كان فكرتي.. وتدخلت لدى مبارك للعفو عن إبراهيم عيسى
- متحدث الحكومة: التموين توزع 2.5 مليون كرتونة وحقيبة رمضانية بالتعاون مع المجتمع المدني
- مجدي يعقوب: أمنح أبنائي حرية اختيار مسارهم.. وابنتي اختارت خدمة الإنسانية
- "10 مليارات دولار".. ترامب يطالب وزارة الخزانة بتعويضات بسبب "تسريب إقراراته الضريبية"
- "أجريتُ محادثات مع إيران".. ترامب يكشف عن تطورات جديدة بشأن الأزمة مع طهران
- إيران والولايات المتحدة: واشنطن تعزز انتشارها في الشرق الأوسط، وإيران تُدخل "ألف طائرة مسيرة استراتيجية" الخدمة
- مبابي ينتقد لاعبي ريال مدريد: لا تلعبون بمستوى "فريق أبطال"
- "تجار المحمول": الشركات المُصنعة تتحمل مسؤولية زيادات أسعار الهواتف
- فاروق حسني: لم أتراجع في أي معركة ثقافية.. وأستاذي هو ثروت عكاشة
- وداعا لـ كوبرى الحوادث.. بدء غلق كوبرى السيدة عائشة تمهيدا لإزالته
- إتاحة نتيجة الترم الأول للشهادة الإعدادية بالقاهرة والجيزة بالمدارس السبت
- 24 ساعة فن.. مقتل ممثلة وإصابة أخرى ونقل محيي إسماعيل لدار رعاية| عاجل - الوطن
- هل تنخفض أسعار الذهب مع تهدئة التوترات العالمية؟.. رئيس الشعبة يجيب
حكم تاريخي.. إلزام شركات التطوير العقاري بتعويض المشتري حال تأجير الوحدة قبل تسليمها - الوطن
أيدت محكمة النقض، في الطعن رقم 17063 لسنة 93 قضائية، حكمًا يلزم شركة عقارية بتعويض مشتري بعد إخلالها بالتزامات عقد البيع، حيث لم تسلم الوحدة في الموعد المتفق عليه، بل قامت بتأجيرها للغير واستغلالها دون محاسبة المشتري أو رد عائد الإيجار.
أثر واسع على سوق العقارات
يُعد هذا الحكم ذا أثر واسع على سوق العقارات، لأنه يضع مبدأً واضحًا ان الشركات المطورة ملزمة بالتسليم في الموعد، ولا يحق لها استغلال الوحدة قبل تسليمها، وإلا كانت ملزمة بتعويض المشتري عن الضرر الواقع عليه.
وتبين من أوراق الدعوى أن المشتري سدد الثمن بالكامل، بينما لم يتسلم العقار، في حين أجرته الشركة للغير وحصلت على عائد إيجاري دون أن تعوض المشتري أو تُحصّله، وأكدت النقض أن محكمة الموضوع تقدّر الأضرار والتعويض وفقًا لما تراه جابرًا للضرر، وأن الطعن على تقدير الواقع لا يُقبل أمام النقض، ما دام الحكم مبنيًا على أوراق و مستندات صحيحة .
حق المشتري في التعويض
وبناءً عليه، قضت النقض بعدم قبول الطعن، وألزمت الشركة بالمصروفات، مؤكدة حق المشتري في التعويض عند الإخلال بالتسليم والاستغلال غير المشروع.
*
*
*
*
المصدر:
الوطن
