تشهد أسعار المنازل الخاصة (الملاصقة للأرض) في إسرائيل تباينًا كبيرًا بين منطقة المركز والأطراف، إذ تصل قيمة بعض الصفقات في شمال تل أبيب إلى عشرات ملايين الشواكل، بينما تبدأ الأسعار في مدن الجنوب من نحو 3 ملايين شيكل.

وتُظهر معطيات السوق أن مدينة نتيفوت لا تزال من بين المدن الأقل سعرًا، حيث تُباع المنازل الريفية القديمة بنحو 3 ملايين شيكل، فيما تصل أسعار المنازل الحديثة إلى حوالي 4 ملايين شيكل.

في المقابل، أصبحت برديس حنا – كركور من أغلى البلدات خارج تل أبيب، إذ تتراوح أسعار المنازل الخاصة فيها بين 4.8 و5.6 ملايين شيكل، مع تسجيل صفقات تجاوزت 5.5 ملايين شيكل. وتزداد الأسعار كلما ارتفعت مساحة الأرض، خاصة للمنازل المقامة على قطع تبلغ نصف دونم.

وتتقارب أسعار الفيلات في بنيامينا، برديس حنا – كركور، وزخرون يعقوب، حيث تبدأ في بنيامينا من نحو 4.8 ملايين شيكل، بينما يتراوح متوسط أسعار المنازل في زخرون يعقوب بين 5 و5.5 ملايين شيكل، مع تسجيل صفقات وصلت إلى 6 ملايين شيكل.

أما في حريش، فتبدو الصورة مختلفة تمامًا، إذ يبلغ متوسط سعر الشقة نحو 1.5 مليون شيكل فقط، أي ما يعادل تقريبًا ثمن ثلاث شقق مقابل سعر منزل خاص واحد في بنيامينا أو برديس حنا – كركور. كما تشير المعطيات إلى أن بعض المشترين الذين اشتروا شققًا في المدينة عام 2022 تكبدوا خسائر في قيمة استثماراتهم.

وتعكس هذه الفجوات استمرار ارتفاع أسعار المنازل الخاصة في منطقة المركز والبلدات القريبة منها، مقابل بقاء الأسعار أقل بكثير في المدن البعيدة، خاصة في الجنوب وبعض المدن الجديدة.