تتسع الفجوة بين المساحة العقارية المكافئة لمليون ريال من نحو 414 مترًا مربعًا في الخبر إلى أكثر من 5.6 آلاف متر مربع في بريدة، بفارق يبلغ نحو 13.5 مرة، وفق متوسطات قيمة ومساحة الصفقات العقارية التي رصدتها «الوطن» في 10 مدن سعودية خلال الربع الثاني من 2026، حسب بيانات المؤشرات العقارية للهيئة العامة للعقار.

وتعكس المقارنة تفاوتًا كبيرًا في متوسط قيمة المتر بين المدن؛ إذ تراوح بين 2.416.67 ريالًا في الخبر و178.41 ريالًا في بريدة. وبلغ إجمالي مساحة الصفقات المرصودة في المدن العشر نحو 294.6 مليون متر مربع، بقيمة إجمالية بلغت 359.1 مليار ريال، بمتوسط مرجح للقيمة يبلغ نحو 1.219 ريالًا للمتر.

الخبر الأعلى سعرًا للمتر

سجلت الخبر أعلى متوسط لقيمة المتر بين المدن المرصودة عند 2.416.67 ريالًا، لتبلغ المساحة المكافئة لمليون ريال نحو 413.79 مترًا مربعًا.

وجاءت مكة المكرمة في المرتبة التالية بمتوسط 1.776.40 ريالًا للمتر ومساحة مكافئة تبلغ 562.94 مترًا مربعًا، تلتها جدة بمتوسط 1.675.30 ريالًا ومساحة 596.91 مترًا، ثم الرياض بمتوسط 1.431.32 ريالًا ومساحة 698.66 مترًا مربعًا.

وفي الرياض، بلغت قيمة الصفقات المرصودة 163.6 مليار ريال على مساحة 114.3 مليون متر مربع، لتسجل أعلى قيمة وأكبر مساحة بين المدن العشر.

فجوة سعرية داخل الشرقية

تظهر المقارنة تفاوتًا واضحًا بين المدن الشرقية الثلاث المرصودة؛ إذ بلغ متوسط قيمة المتر في الخبر 2.416.67 ريالًا، مقابل 1.055.21 ريالًا في الدمام و1.085.71 ريالًا في الأحساء.

وبذلك تعادل قيمة مليون ريال حسابيًا نحو 414 مترًا مربعًا في الخبر، مقابل 948 مترًا في الدمام و921 مترًا في الأحساء.

وبلغت قيمة الصفقات في الخبر 17.4 مليار ريال لمساحة 7.2 ملايين متر مربع، بينما سجلت الدمام 17.2 مليار ريال لمساحة 16.3 مليون متر مربع، والأحساء 11.4 مليار ريال لمساحة 10.5 ملايين متر مربع.

بريدة تتصدر المساحة

في المقابل، سجلت بريدة أدنى متوسط لقيمة المتر عند 178.41 ريالًا، لترتفع المساحة المكافئة لمليون ريال إلى نحو 5.605 أمتار مربعة.

وبلغت مساحة الصفقات في بريدة 45.4 مليون متر مربع بقيمة 8.1 مليارات ريال، ما يجعلها تمثل نحو 15.4% من إجمالي المساحة المرصودة في المدن العشر، مقابل نحو 2.3% من إجمالي القيمة.

وتراوحت المساحة المكافئة لمليون ريال في المدن الأخرى بين نحو 899 مترًا مربعًا في المدينة المنورة، عند متوسط 1.111.94 ريالًا للمتر، و1.603 أمتار في أبها، عند متوسط 623.85 ريالًا، فيما بلغت نحو 1.471 مترًا في الطائف عند متوسط 679.61 ريالًا للمتر.

وتوضح المقارنة أن ارتفاع متوسط قيمة المتر يؤدي حسابيًا إلى تقلص المساحة المكافئة لمليون ريال، بينما تتسع المساحة مع انخفاض المتوسط.

مليون ريال.. كم مترًا في كل مدينة؟

بريدة= 5,605 م²

أبها= 1,603 م²

الطائف= 1,471 م²

المدينة المنورة= 899 م²

الدمام= 948 م²

الأحساء =921 م²

الرياض= 699 م²

جدة= 597 م²

مكة المكرمة= 563 م²

الخبر= 414 م²