سجّل سوق الوساطة العقارية في المملكة إصدار 7.925 رخصة وساطة عقارية خلال الربع الثالث من عام 2025، وبمتوسط 88 رخصة يوميا وفق قراءة «الوطن» لأحدث بيانات الهيئة العامة للعقار، مع تراجع سنوي في أعداد الرخص المصدرة، سواء للأفراد أو للمنشآت.

وعلى مستوى المستفيدين، واصل الأفراد الاستحواذ على الحصة الأكبر من رخص الوساطة العقارية، إلا أن عدد الرخص الممنوحة لهم تراجع سنويًا بنسبة 15.3%، حيث انخفض من 7.468 رخصة في الربع الثالث 2024 إلى 6.325 رخصة في الربع الثالث 2025.

في المقابل، سجّلت المنشآت العقارية تراجعًا أكثر حدة، بانخفاض بلغ 65.4%، بعد أن تراجع عدد الرخص من 4.622 رخصة إلى 1.600 رخصة.

التوزيع الجغرافي

جغرافيًا، أظهرت البيانات تركزًا حادًا في إصدار رخص الوساطة العقارية، حيث استحوذت مناطق الرياض ومكة المكرمة والمنطقة الشرقية على نحو 85% من إجمالي الرخص، وتصدرت منطقة الرياض القائمة بإصدار 3.409 رخص تمثل 43% من الإجمالي، تلتها منطقة مكة المكرمة بـ 2.169 رخصة (27.4%)، ثم المنطقة الشرقية بـ 966 رخصة (12.2%).

وجاءت بقية المناطق بحصص أقل، شملت المدينة المنورة (368 رخصة)، وعسير (308)، والقصيم (261)، وتبوك (120)، وجازان (105)، وحائل (95)، فيما سجلت مناطق نجران، والباحة، والجوف، والحدود الشمالية أقل نسب إصدار.

وعند تحليل الرخص حسب النوع، أظهرت البيانات تراجعًا ملحوظًا في رخص الوساطة والتسويق العقاري بنسبة 34.6%، حيث انخفض عددها من 11.679 رخصة في الربع الثالث 2024 إلى 7.636 رخصة في الربع الثالث 2025. أنواع الرخص كما تراجعت رخص المزادات العقارية بنسبة 23.4% من 140 إلى 107 رخص، في حين استقرت رخص التحليلات العقارية عند 3 رخص دون تغيير.

في المقابل، برزت رخص الاستشارات العقارية كأسرع الأنشطة نموًا، بعد أن قفزت بنسبة 900% من رخصة واحدة إلى 9 رخص، وسجّلت رخص إدارة المرافق نموًا بنسبة 27.3%، لترتفع من 22 إلى 28 رخصة، بينما تراجعت رخص إدارة الأملاك بنسبة 42% من 245 إلى 142 رخصة.

لماذا تتغير خريطة الوساطة العقارية؟

تعكس هذه المؤشرات مرحلة إعادة تنظيم شاملة لسوق الوساطة العقارية، تقودها الهيئة العامة للعقار عبر رفع معايير الترخيص، وتعزيز الامتثال، وتحسين جودة الخدمات، بما يحد من الممارسات غير النظامية، ويرفع كفاءة السوق.

كما يشير التراجع في بعض أنواع الرخص مقابل نمو الاستشارات وإدارة المرافق إلى تحول تدريجي في طبيعة الطلب، من الوساطة التقليدية إلى الخدمات ذات القيمة المضافة، في سوق بات أكثر احترافية وتنظيمًا.

Asf:

إجمالي الرخص خلال الربع الثالث 2025= 7.925

المقارنة بين الأفراد والمنشآت

أفراد= - 15.3%

الربع الثالث 2024= 7.468

الربع الثالث 2025= 6325

منشآت= - 65.4%

الربع الثالث 2024= 4622

الربع الثالث 2025= 1600

الإحصائية العامة:

على مستوى المملكة: 7.925 رخصة مصدرة (خلال الربع الثالث 2025).

التوزيع العددي والنسبة المئوية للرخص في مختلف مناطق المملكة:

الرياض: 3.409 = (43.0%).

مكة المكرمة: 2.169 = (27.4%).

المنطقة الشرقية: 966 =(12.2%).

المدينة المنورة: 368 = (4.6%).

عسير: 308 = (3.9%).

القصيم: 261 = (3.3%).

تبوك: 120 =(1.5%).

جازان: 105 = (1.1%).

حائل: 95 =(1.2%).

نجران: 45 =(0.6%).

الباحة: 28 = (0.4%).

الجوف: 28 = (0.4%).

الحدود الشمالية: 23 = (0.3%).

عدد الرخص المصدرة حسب نوع الرخصة=

وساطة وتسويق = -34.6%

الربع الثالث 2024: 11.679

الربع الثالث 2025: 7.636

مزادات= - 23.4%

الربع الثالث 2024: 140

الربع الثالث 2025: 107

تحليلات عقارية= 0

الربع الثالث 2024: 3

الربع الثالث 2025: 3

استشارات عقارية= 900%

الربع الثالث 2024: 1

الربع الثالث 2025: 9

إدارة مرافق= 27.3%

الربع الثالث 2024: 22

الربع الثالث 2025: 28

إدارة أملاك= - 42%

الربع الثالث 2024: 245

الربع الثالث 2025: 142