241 عقدا سكنيا يوميا

سجلت عقود الوحدات الجاهزة أعلى عدد من العقود السكنية الموقعة خلال عام 2024، لتبلغ 49.710 عقداً بزيادة قدرها 7.089 عقداً عن 2023، أي بنسبة نمو بلغت 16.6%. هذا الارتفاع أعاد المنتج إلى واجهة سوق الإسكان بعد سنوات من التراجع، فيما أظهر منتج البيع على الخارطة قفزة لافتة قاربت الضعف، بينما بقي البناء الذاتي مستقراً عند مستويات منخفضة نسبياً مقارنة بذروة أعوام سابقة.

وأظهرت قراءة «الوطن» لأحدث بيانات الإسكان أن إجمالي العقود السكنية الموقعة عبر المنتجات الثلاثة (الوحدات الجاهزة، البناء الذاتي، والبيع على الخارطة) خلال عام 2024 بلغت نحو 88.010 عقداً، وهو ما يعادل في المتوسط 241 عقداً يومياً.

الوحدات الجاهزة

بدأ منتج الوحدات الجاهزة من 18.576 عقداً في 2018، ثم قفز في 2019 إلى 71.174 عقداً بزيادة 52.598 عقداً وبنمو استثنائي بلغ 283.1%. استمر الارتفاع في 2020 ليصل إلى 91.247 عقداً بزيادة 20.073 عقداً ونمو 28.2%، وهي الذروة التاريخية لهذا المنتج. لكن السوق دخل مرحلة تصحيح في 2021 بانخفاض 4.213 عقداً (-4.6%)، تلاه تراجع أكبر في 2022 بواقع 25.562 عقداً (-29.4%). واستمر الانخفاض في 2023 بفقدان 18.851 عقداً (-30.7%). غير أن 2024 أوقف هذا المسار النزولي بزيادة 7.089 عقداً (+16.6%)، مما يعكس عودة الثقة في هذا المنتج المدعوم بالتمويل الميسر وتنوع المشاريع الجاهزة.

البناء الذاتي

في 2018، لم يتجاوز عدد عقود البناء الذاتي 5.174 عقداً، لكنه شهد طفرة كبيرة في 2019 حين قفز إلى 41.440 عقداً بزيادة 36.266 عقداً، ونمو قياسي بلغ 700.9%. وتواصلت الموجة الصاعدة في 2020 لتصل العقود إلى 76.637، بزيادة 35.197 عقداً (+85%). لكن منذ 2021 بدأ التراجع الحاد، حيث هبط العدد إلى 58.340 عقداً بفقدان 18.297 عقداً (-23.9%). وتواصل الانخفاض في 2022 إلى 28.893 عقداً بخسارة 29.447 عقداً (-50.5%)، ثم إلى 16.208 عقداً في 2023 بخسارة 12.685 عقداً (-43.9%). في 2024، استقر الوضع عند 16.521 عقداً بزيادة طفيفة قدرها 313 عقداً (+1.9%)، في إشارة إلى توازن بعد موجة تقلبات كبيرة.

البيع على الخارطة

بدأ منتج البيع على الخارطة بخطوات متواضعة في 2018 عند 383 عقداً فقط، ثم شهد طفرة نوعية في 2019 ليصل إلى 10.522 عقداً بزيادة 10.139 عقداً. وبنسبة نمو تاريخية بلغت 2.647.3%. تواصل النمو في 2020 إلى 20؟319 عقداً بزيادة 9.797 عقداً (+93.1%)، ثم ارتفع في 2021 إلى 22.812 عقداً بزيادة 2.493 عقداً (+12.3%). لكن الاتجاه انعكس في 2022 بتراجع إلى 12.612 عقداً بخسارة 10.200 عقداً (-44.7%)، ثم إلى 10.904 عقداً في 2023 بانخفاض 1.708 عقداً (-13.5%). عام 2024 مثل نقطة تحول بارزة، حيث تضاعف العدد تقريباً ليبلغ 21.779 عقداً بزيادة 10.875 عقداً (+99.7%).

Asf:

عدد العقود لمنتج الوحدة الجاهزة وقيمة التغيير السنوي ونسبته:

2018= 18.576

2019= 71.174 = +52.598 = +283.1 %

2020= 91.247 = +20.073 = +28.2 %

2021= 87.034 = -4.213 = -4.6 %

2022= 61.472 = -25.562 = -29.4 %

2023= 42.621 = -18.851 = -30.7 %

2024= 49.710 = +7.089 = +16.6 %

عدد العقود لمنتج البناء الذاتي وقيمة التغيير السنوي ونسبته:

2018= 5.174

2019= 41.440 = +36.266 = +700.9 %

2020= 76.637 = +35.197 = +85.0 %

2021= 58.340 = -18.297 = -23.9 %

2022= 28.893 = -29.447 = -50.5 %

2023= 16.208 = -12.685 = -43.9 %

2024= 16.521 = +313 = +1.9 %

عدد العقود لمنتج البيع على الخارطة وقيمة التغيير السنوي ونسبته:

2018= 383

=2019 10.522 = +10.139 = +2647.3 %

2020= 20.319 = +9.797 = +93.1 %

2021= 22.812 = +2.493 = +12.3 %

2022= 12.612 = -10.200 = -44.7 %

2023= 10.904 = -1.708 = -13.5 %

2024= 21.779 = +10.875 = +99.7 %