4.2 مليارات قيمة الصفقات العقارية بالمدينة المنورة

سجّل القطاع العقاري في المدينة المنورة نشاطًا لافتًا خلال النصف الأول من عام 2025، حيث بلغ عدد الصفقات العقارية 5454 صفقة بإجمالي قيمة تجاوزت 4.2 مليارات ريال، على مساحة تقدر بـ8.6 ملايين متر مربع، وذلك بحسب تقرير «عين المقر» الصادر عن شركة المقر، الذراع الاستثمارية لأمانة منطقة المدينة المنورة.

وكشف التقرير عن تحقيق مبيعات المزادات العقارية في المدينة المنورة خلال الفترة نفسها أكثر من 387 مليون ريال، شملت 212 عقارًا بمساحة إجمالية قدرها 3.5 ملايين متر مربع.

مرجع أساسي لتحليل السوق

ويهدف التقرير إلى تقديم تحليل شامل للتغيرات السعرية وأبرز الصفقات العقارية في المدينة المنورة، معتمدًا على بيانات دقيقة وموثوقة، ليكون مرجعًا رئيسًا للجهات الحكومية والقطاع الخاص وخبراء العقار في دعم قراراتهم ورصد حركة السوق. كما يسهم التقرير في تعزيز شفافية السوق ورفع وعي المستفيدين داخل المنطقة وخارجها، دون تقديم توصيات سعرية أو دلالات تجارية، مكتفيًا بتوفير معلومات الصفقات والأسعار.

القطاع السكني: العمود الفقري للسوق

أوضح التقرير أن القطاع السكني استحوذ على النصيب الأكبر من الصفقات، مسجلًا 4998 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 3.29 مليارات ريال، على مساحة 4.04 ملايين متر مربع. وبلغ متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع 659 ألف ريال، بينما بلغ متوسط سعر المتر المربع 816 ريالًا، ما يعكس الدور المحوري للسكن في هيكلة السوق العقاري.

القطاع التجاري: قيمة مرتفعة وصفقات مركزة

أما القطاع التجاري فقد سجل 394 صفقة بإجمالي قيمة وصلت إلى 737 مليون ريال، على مساحة 395 ألف متر مربع. وبلغ متوسط قيمة الصفقة 1.87 مليون ريال، فيما بلغ متوسط سعر المتر المربع 1864 ريالًا. وعلى الرغم من انخفاض عدد الصفقات، فإن القيمة المرتفعة للصفقات تعكس تمركز النشاط في مواقع تجارية إستراتيجية ذات أسعار عالية.

القطاع الزراعي: مساحات واسعة بأسعار منخفضة

وبيّن التقرير أن القطاع الزراعي شهد تنفيذ 62 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 170 مليون ريال، على مساحة إجمالية قدرها 4.17 ملايين متر مربع. وبلغ متوسط قيمة الصفقة نحو 2.75 مليون ريال، فيما بلغ متوسط سعر المتر المربع 41 ريالًا فقط.