يستفيد أصحاب الوحدات السكنية وغير السكنية من خصومات على الضريبة العقارية المستحقة، بشرط الالتزام بتقديم الإقرار الضريبي في الموعد المحدد، فيما يصل إجمالي الخصم للوحدات السكنية إلى 30% عند الاستفادة من الخصم الإضافي المقرر مقابل السداد تحت حساب الضريبة.

وتنتهي المهلة المحددة لتقديم الإقرار الضريبي في 30 سبتمبر الجاري، وفقًا لما أوضحه رامي يوسف، رئيس مصلحة الضرائب العقارية، في تصريحات تليفزيونية.

خصم الضريبة العقارية

وأوضح رئيس مصلحة الضرائب العقارية أن تقديم الإقرار في الموعد المحدد يمنح الوحدات السكنية خصمًا بنسبة 25% من الضريبة المستحقة، بينما تحصل الوحدات غير السكنية على خصم بنسبة 10%.

وأضاف أن السداد المقدم تحت حساب الضريبة يتيح خصمًا إضافيًا بنسبة 5%، ليصل إجمالي الخصم إلى 30% للوحدات السكنية و15% للوحدات غير السكنية.

من يستحق الإعفاء من الضريبة العقارية؟

وبشأن السكن الخاص، أوضح يوسف أن الوحدات السكنية التي تقل قيمتها السوقية عن 8 ملايين جنيه تكون معفاة من الضريبة، مع ضرورة تسجيل الوحدة وتقديم الإقرار وطلب الإعفاء المخصص للسكن الخاص.

ويشترط للإعفاء أن تكون الوحدة هي المسكن الخاص والرئيسي للمكلف وأسرته، مع تقديم المستندات المطلوبة التي تثبت تخصيص العقار لهذا الغرض، أما إذا بلغت قيمة الوحدة 8 ملايين جنيه أو تجاوزتها، فتستحق الضريبة على القيمة التي تتجاوز حد الإعفاء، بواقع 1260 جنيهًا عن كل مليون جنيه إضافي، وفقًا لما ذكره رئيس مصلحة الضرائب العقارية.

كيف تسجل الوحدة وتقدم الإقرار؟

وأتاحت مصلحة الضرائب العقارية إمكانية تسجيل الوحدات وتقديم الإقرار إلكترونيًا من خلال تطبيق «الضرائب العقارية المصرية»، دون الحاجة إلى التوجه إلى المصلحة كما كان يتم سابقًا.

ويبدأ المواطن إجراءات التسجيل من خلال تحميل التطبيق، ثم إنشاء الحساب باستخدام رقم الهاتف وبطاقة الرقم القومي، والإقرار بالوحدات المملوكة له على مستوى الجمهورية، كما يمكن للمواطن، عند انطباق شروط الإعفاء، تقديم طلب الإعفاء الخاص بالمسكن الرئيسي، إلى جانب الإقرار والمستندات المطلوبة.

الاستعلام عن الضريبة العقارية

وأوضح أشرف عبدالغني، مؤسس جمعية خبراء الضرائب، أن الاستعلام عن الضريبة العقارية يمكن إجراؤه إلكترونيًا من خلال المنصة الرسمية لمصلحة الضرائب العقارية أو منصة مصر الرقمية، عبر إدخال الرقم القومي المكون من 14 رقمًا وبيانات العقار، للتعرف على المديونية والموقف الضريبي.

طرق سداد الضريبة العقارية

يمكن سداد الضريبة العقارية إلكترونيًا من خلال الخدمات الرقمية المتاحة، إلى جانب المحافظ الإلكترونية وخدمات التحصيل بالتنسيق مع شبكة فوري وبطاقات الدفع المصرفية.

وحذر أشرف عبدالغني من التأخر في تقديم الإقرارات أو عدم الالتزام بسداد الضريبة في المواعيد المقررة، موضحًا أن التقاعس أو التهرب قد يترتب عليه غرامات مالية ومقابل تأخير وفقًا للقانون.

الفرق بين الضريبة العقارية وضريبة التصرفات العقارية

وتختلف الضريبة العقارية السنوية عن ضريبة التصرفات العقارية، إذ ترتبط الأولى بامتلاك العقار واستحقاق الضريبة عليه، بينما ترتبط الثانية ببيع العقار أو التصرف فيه.

وبحسب أشرف عبدالغني، تبلغ ضريبة التصرفات العقارية 2.5% من قيمة العقد الإجمالية عند بيع العقار أو التصرف فيه، وتلتزم بها الجهة البائعة، على أن يتم سدادها خلال 30 يومًا من تاريخ التصرف.

أماكن مساعدة المواطنين

ولتسهيل استكمال إجراءات التسجيل وتقديم الإقرارات، أوضح رئيس مصلحة الضرائب العقارية أنه جرى تخصيص فرق لتقديم الدعم للمواطنين داخل الأندية الرياضية وأجهزة المدن الجديدة على مستوى الجمهورية، ويستفيد المواطن من هذه الخدمات في استكمال إجراءات التسجيل والإقرار وطلب الإعفاء، وفقًا للحالة الخاصة بكل وحدة عقارية.