سؤال وجواب عن الوحدات السكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك - الوطن

أجابت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على جميع الأسئلة الخاصة بالوحدات السكنية المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بداية من القيمة الإيجارية وتخصيص حصة من الأرض وصولاً إلى الدعم المُقدم على هذا الطرح الجديد.

هل الوحدات إيجار أم تمليك؟

من بداية التخصيص والاستلام، تصبح الوحدة مملوكة مبدئياً للمخصص له، وتصبح الملكية نهائية بانتهاء المدة الإيجارية 20 عاماً.

هل يُعاد تقييم الوحدة مرة أخرى في أي مرحلة بعد الاستلام؟

لا يُعاد تقييم الوحدة؛ والالتزام الوحيد هو سداد القيمة الإيجارية الشهرية التي تزيد بنسبة 10% سنوياً فقط

هل للوحدة حصة في الأرض؟

نعم، لكل وحدة سكنية من الوحدات المطروحة حصة في الأرض

كم يبلغ مبلغ جدية الحجز؟

تبلغ قيمة جدية الحجز 5.000 جنيه، وبحد أقصى 15.000 جنيه، بحسب المشروع

هل يتم سداد قيمة تأمين 3 أشهر بخلاف قيمة جدية الحجز التي سبق سدادها قبل التخصيص؟

لا، بل يتم استكمال قيمة جدية الحجز المسددة بما يعادل إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية للعام الأول وذلك في حال عدم استيفاء قيمة جدية الحجز المسددة للقيمة المطلوبة، على أن يتم تحديث قيمة هذا التأمين سنوياً وفقاً للزيادة في القيمة الإيجارية السنوية.

كيف يمكن معاينة الوحدات محل الطرح؟

يتم معاينة الوحدات محل الطرح من خلال جهاز المدينة المختص، حيث تم تحديد وحدة في كل مشروع للمعاينة

ما الدعم الذي تقدمه الهيئة؟

يتم تقسيط قيمة الوحدة في صورة إيجار شهري لمدة 20 عاماً، مع دعم الفائدة، حيث تبدأ من 8% وحتى 12% فقط

ماذا يحدث عند وفاة المخصص له الوحدة؟

في حالة وفاة المخصص له الوحدة، تنتقل كافة الحقوق والالتزامات إلى الورثة الشرعيين في حال رغبتهم في الاحتفاظ بالوحدة، أو تُرد الوحدة وتجرى التسويات المالية

هل يتم سداد وديعة صيانة عند الاستلام؟

يمكن للمخصص له الوحدة إما سداد وديعة صيانة عند الاستلام (تحتسب من القيمة الحالية للوحدة)، أو سداد قيمة الصيانة الشهرية المحددة لبعض المشاريع، والتي تبدأ بقيمة 0.5 جنيه/م².

وشددت وزارة الإسكان على أنه يقتصر ما يتم سداده لتملك الوحدة على الإيجار الشهري لمدة 20 عاماً فقط حيث يستكمل مبلغ جدية الحجز ليصبح مبلغ التأمين، والذي يسترد في نهاية المدة الإيجارية.