25 ألف شقة جديدة.. تفاصيل طرح وحدات الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك وموعد الحجز 2026

يبحث آلاف المواطنين عن تفاصيل الطرح الجديد للوحدات السكنية بنظام الإيجار، بعدما أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فتح باب التقديم على 25 ألف وحدة سكنية خلال سبتمبر الجاري، ضمن طرحين مختلفين يستهدفان توفير وحدات للمواطنين بنظام «الإيجار» ونظام « الإيجار المنتهي بالتملك »، مع اختلاف الجهات المسؤولة عن كل طرح، ومواعيد التقديم، وطريقة الحجز، ومساحات الوحدات والمدن المطروح بها السكن.

ويضم الطرح 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى جانب 15 ألف وحدة بنظام «الإيجار» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9»، وذلك خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، بواقع نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، و5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها، وذلك في نحو 26 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية.

وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بالفعل بين 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.

وتشمل الوحدات المنفذة عددًا من المشروعات، من بينها «الإسكان المميز»، و«إسكان المستقبل»، و«الإسكان المتوسط»، و«إسكان الشباب»، و«روضة العبور»، و«فالي تاورز إيست»، و«سكن مصر»، و«دار مصر»، و«جنة»، إضافة إلى مشروعات أخرى.

مصدر الصورة

آخرون

شقق الايجار التمليكي - صورة أرشيفية

مدن شقق الإيجار المنتهي بالتملك

تتوزع الوحدات المنفذة في 26 مدينة جديدة، تشمل: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

أما الوحدات المزمع تنفيذها فتتوزع على 8 مدن جديدة، هي: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، ضمن مشروعي «الإسكان المميز» و«سكن مصر».

موعد التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك

يبدأ التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك اعتبارًا من يوم الأحد 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى يوم الإثنين 19 أكتوبر 2026، ويكون الحجز إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن».

ويتم التخصيص بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، مع تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، وفقًا للقواعد والتفاصيل التي تتضمنها كراسة الشروط.

كما يتم التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حالة عدم توافر وحدات بالمحافظة محل إقامة المواطن، يجوز له التقدم بمدينة أخرى، وفقًا للقواعد المحددة في كراسة الشروط.

شقق الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9»

وبالتوازي مع طرح وحدات الإيجار المنتهي بالتملك، يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة سكنية بنظام «الإيجار» ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».

وتتضمن الوحدات نحو 3256 وحدة في المدن الجديدة، بواقع 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، إلى جانب 3280 وحدة ضمن مبادرة «حياة كريمة»، فضلًا عن وحدات أخرى موزعة بعدد من المحافظات.

موعد حجز شقق الإيجار

يبدأ التقديم على وحدات الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9» لذوي الهمم فقط اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026.

وبداية من الإثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026، يفتح باب التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم.

ويتم التقديم على هذا الطرح من خلال منصة مصر الرقمية ، وفقًا للإجراءات والشروط المحددة في كراسة الشروط الخاصة بالإعلان.

ما الفرق بين الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك؟

ويختلف نظام «الإيجار» عن نظام «الإيجار المنتهي بالتملك» في طبيعة البرنامج وآلية الانتفاع بالوحدة، إذ تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الوحدات الـ10 آلاف بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بينما يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي 15 ألف وحدة بنظام الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9».

وبالنسبة إلى وحدات الإيجار التابعة للصندوق، تبلغ مدة الإيجار 3 سنوات، مع إمكانية شراء الوحدة وفقًا للشروط وإجراءات التمويل العقاري، على أن يُحتسب ما تم سداده من القيمة الإيجارية ضمن أقساط التملك، وفقًا للإجراءات المطبقة.

شروط المتقدمين لوحدات الإيجار

ويستهدف طرح « سكن لكل المصريين 9 » المواطنين الذين لا تتجاوز أعمارهم 35 عامًا، ممن لم يسبق لهم الاستفادة من دعم سكني، كما حُدد الحد الأقصى لصافي مصادر دخل الأسرة المتقدمة بـ16 ألف جنيه شهريًا، وفقًا لما أعلنته وزارة الإسكان.

كما يساهم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في تقديم دعم للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، ويتم صرف الدعم على مدار مدة الإيجار.

طريقة التقديم على الوحدات

ويحتاج الراغبون في التقديم إلى الالتزام بالمنصة الإلكترونية المحددة لكل طرح، إذ يتم التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك من خلال بوابة «مسكن» ، بينما يتم التقديم على وحدات الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9» من خلال منصة مصر الرقمية.

وتحدد كراسة الشروط الخاصة بكل إعلان تفاصيل الوحدات والمساحات والمدينة والقيمة الإيجارية وشروط التخصيص والمستندات المطلوبة وآليات السداد والتعاقد، لذلك يجب على المتقدم الاطلاع عليها كاملة قبل تسجيل الطلب.

وتأتي الطروحات الجديدة في إطار توجه وزارة الإسكان نحو تنويع أنظمة إتاحة الوحدات السكنية، وإتاحة بدائل بنظام الإيجار للمواطنين، مع التوسع في نظام الإيجار المنتهي بالتملك كأحد البدائل السكنية المطروحة للمواطنين.