- وزارة العمل تعلن وظائف بقطاع الأدوية بالعين السخنة برواتب تصل لـ 8300 جنيه
- الحرب على إيران.. انفجارات ضخمة في تل أبيب وترمب يدعو الحرس الثوري للاستسلام
- «رأس الأفعى» الحلقة 16.. الإخوان يوظفون مجلاتهم قديمًا للترويج لخطاب المظلومية
- الرئيس السيسي: الحروب لا تخلف وراءها سوى الدمار والخراب وضياع مستقبل الشعوب
- أبرزها ديربي القناة.. استكمال مباريات الجولة 21 والأخيرة بالدور الأول من الدوري
- مواعيد عرض مسلسل على قد الحب الحلقة 17 والقنوات الناقلة كاملة
- أخبار × 24 ساعة.. الرئيس السيسى: الأزمة الحالية قد تترتب عليها بعض التداعيات على الأسعار
- أولاد الراعى الحلقة 16.. نوران ماجد تحاول إنقاذ ماجد المصرى من قتله والأخير يهددها
- "تعادلتم مع أفضل نادٍ مصري".. ماذا قال ترامب لميسي وزملائه في إنتر ميامي عن الأهلي؟
- ترمب يدعو الحرس الثوري لإلقاء السلاح ويؤكد تدمير قدرات إيران الصاروخية
- السعودية والكويت تعترضان صواريخ إيرانية وسماع انفجارات بالبحرين
- البحرين: هجوم إيراني يستهدف فندقين دون خسائر بشرية
- بنسبة 83.7%.. أكمل قرطام يفوز برئاسة حزب المحافظين
- ترامب: ميسى الأفضل وابنى يعشقه وميامى تعادل مع الأهلي أفضل نادى فى مصر.. فيديو
- مواعيد قطارات خطوط القاهرة أسوان والإسكندرية أسوان اليوم الجمعة 6-3-2026
- أول جولة من داخل إيران عبر كاميرا CNN: "لا علامات تدل على الذعر"
- الإيجار القديم.. هل يحق للمستأجر رفع دعوى موضوعية دون وقف أمر الطرد؟
- وزير السياحة: المتحف المصري الكبير يستقبل 15 ألف زائر يوميًا ويعزز مكانة القاهرة عالميًا
الإيجار القديم.. هل يحق للمستأجر رفع دعوى موضوعية دون وقف أمر الطرد؟
أوضح قانون الإيجار القديم ، في مادته السابعة، أن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار ملزم بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر، بحسب الأحوال، عند انتهاء مدة الإيجار المحددة في المادة الثانية من القانون، أو عند تحقق أي من حالتين محددتين، الأولى ترك المستأجر المكان مغلقًا لمدة تزيد عن سنة دون مبرر، والثانية امتلاكه وحدة سكنية أو غير سكنية صالحة للاستخدام تماثل الغرض المخصص للمكان المؤجر.
وفي حال امتناع المستأجر عن الإخلاء، يحق للمالك أو المؤجر طلب إصدار أمر قضائي من قاضي الأمور الوقتية في المحكمة الكائن بدائرة العقار، لإلزام المستأجر بالإخلاء، دون الإخلال بحقه في المطالبة بتعويض إذا اقتضت الحاجة.
وفي خطوة مهمة تحمي حقوق المستأجر، أكدت المادة أنه يحق له أو لمن امتد إليه عقد الإيجار رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفق الإجراءات المعتادة للطعن على حق المالك في الإخلاء، مع التأكيد على أن رفع الدعوى الموضوعية لا يوقف تنفيذ أمر قاضي الأمور الوقتية.
ويعكس هذا النص التوازن الذي يفرضه القانون بين حقوق المالك في استعادة العقار عند انتهاء العقد أو تحقق حالات الإخلاء، وبين حماية حقوق المستأجر في حال وجود نزاع قضائي حول العقد أو تنفيذ الإخلاء، مع مراعاة الإجراءات القانونية المعتادة دون تعطيل تنفيذ الطرد القضائي.
المصدر:
اليوم السابع
