خريطة أسعار الشقق السكنية 2026.. فروق كبيرة بين القاهرة والجيزة والمدن الجديدة

مصدر الصورة

مع بداية عام 2026 تراقب آلاف الأسر المصرية طروحات وزارة الإسكان خلال العام الجديد للحصول على شقة سكنية تمليك بأسعار ملائمة.

وتستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق واحدة من أضخم طروحاتها السكنية في العام الحالي.

وتأتي أهمية طروحات الوزارة في ظل قفزات الأسعار التي شهدها السوق العقاري مؤخراً، لتوفر عروض الوزارة ملاذًا بأسعار مدعومة وأنظمة سداد تمتد لعقود، لتلبي احتياجات مختلف الشرائح من محدودي الدخل وصولاً إلى الإسكان الفاخر.

خريطة الطرح الجديد

كشف تقرير حديث لوزارة الإسكان عن خطة طموحة تتضمن طرح نحو 400 ألف وحدة سكنية خلال عام 2026. ولضمان الاستيعاب الأمثل لطلبات المواطنين، قررت الوزارة تقسيم الطرح إلى مراحل زمنية محددة أعلنت أول مرحلتين منهما:

• المرحلة الأولى (يناير 2026): تشمل طرح 58 ألفاً و312 وحدة سكنية، وتستهدف تلبية الطلبات العاجلة في المدن الجديدة.

• المرحلة الثانية (أبريل 2026): تتضمن 48 ألفاً و656 وحدة إضافية، مع استمرار الطروحات في مراحل لاحقة لتغطية كامل المستهدف.

متى يبدأ الحجز؟

أكدت مي عبد الحميد، رئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الإعلان الرسمي عن الطرح الجديد سيتم خلال الربع الأول من عام 2026. وأوضحت أن انطلاق هذا الإعلان مرتبط بانتهاء إجراءات فرز طلبات الطرح السابق الذي أغلق في نوفمبر الماضي، مما يضمن دقة التخصيص ووصول الدعم لمستحقيه.

أسعار شقق الإسكان 2026 ونظم السداد

تتنوع الوحدات المطروحة لتقليل الفجوة بين العرض والطلب، وجاءت تفاصيل الأسعار كالتالي:

1. الإسكان الاجتماعي ومحدودي ومتوسطي الدخل: تظل المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" هي الوجهة الأبرز، حيث تتوفر الوحدات بنظام التمويل العقاري بمقدم حجز ميسر وأقساط شهرية تصل إلى 20 عاماً.

2. الإسكان فوق المتوسط والفاخر: لأول مرة، يتم التركيز على هذه الشريحة بأسعار تنافسية يبدأ فيها سعر المتر من 10 آلاف جنيه، مع تنوع كبير في المساحات والمواقع بالمدن الجديدة.

وليس من المعلوم سعر الوحدات التي سيتم 2026 بعد، ولكن آخر طروحات 2025 تضمنت طيفاً واسعاً من الاحتياجات السكنية عبر مشروعات متنوعة تشمل "الإسكان الاجتماعي، سكن مصر، دار مصر، وجنة"، بمساحات مرنة تبدأ من 75 متراً وتصل إلى 150 متراً مربعاً. وتراوحت قيم الوحدات السكنية ما بين 400 ألف جنيه و1.2 مليون جنيه، وذلك وفقاً لطبيعة المشروع والموقع الجغرافي المختار.

وأكدت وزارة الإسكان أن كافة الوحدات ستُسلم بنظام "التشطيب الكامل" لتكون جاهزة للسكن المباشر فور الاستلام، فضلًا عن إمكانية سداد القيمة عبر نظام التمويل العقاري المدعوم من البنك المركزي، والذي يسمح بتقسيط قيمة الوحدة على فترات زمنية طويلة تصل إلى 20 عاماً، وبفائدة ميسرة اقل من التي يقرها البنك المركزي كثيرًا.

كيف تحجز شقتك إلكترونياً؟ (خطوات التقديم)

أعلنت الوزارة أن كافة إجراءات الحجز ستتم رقمياً عبر بوابة مصر الرقمية أو الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي. إليك الخطوات الأساسية:

• إنشاء حساب: تسجيل البيانات الشخصية والرقم القومي بدقة على منصة الصندوق.

• كراسة الشروط: تحميل الكراسة إلكترونياً فور صدور الإعلان لمراجعة المساحات والأسعار.

• جدية الحجز: سداد المبلغ المقرر في مكاتب البريد المميكنة والحصول على إيصال الدفع.

• رفع المستندات: مسح الأوراق المطلوبة (شهادات الدخل، قيد عائلي) ورفعها بصيغة PDF على الموقع.

ومن المنتظر صدور تفاصيل الحجز قريبًا على المنصات الرسمية للوزارة لذا يُنصح بمتابعتها بانتظام خلال شهر يناير الحالي.