قفزت القروض العقارية الجديدة المقدمة من المصارف في المملكة إلى 951.3 مليار ريال بنهاية عام 2025، مسجلة زيادة تراكمية بلغت 522.9 مليار ريال خلال خمسة أعوام، وبنسبة نمو 122.05% مقارنة بعام 2020.

وأظهرت قراءة «الوطن» لأحدث بيانات البنك المركزي السعودي استمرار المسار التصاعدي للقروض العقارية الجديدة، مع تسجيل مستويات قياسية جديدة خلال عام 2025، مدفوعة بارتفاع التمويل الموجه للأفراد بالتوازي مع النمو المتواصل في تمويل الشركات.

قفزات القروض العقارية

أظهرت البيانات أن إجمالي القروض العقارية الجديدة ارتفع من 428.4 مليار ريال في عام 2020 إلى 568.9 مليار ريال في 2021، بزيادة بلغت 140.4 مليار ريال وبنسبة 32.78%، ثم ارتفع إلى 687.8 مليار ريال في عام 2022، محققًا زيادة سنوية قدرها 119 مليار ريال بنسبة 20.91%.

وواصلت القروض العقارية نموها خلال عام 2023 لتصل إلى 767.3 مليار ريال، بزيادة 79.4 مليار ريال تعادل 11.55%، قبل أن ترتفع في عام 2024 إلى 883.3 مليار ريال، بزيادة بلغت 116 مليار ريال وبنسبة 15.12%.

وفي عام 2025، سجلت القروض العقارية الجديدة أعلى مستوى لها عند 951.3 مليار ريال، بزيادة سنوية قدرها 68 مليار ريال وبنسبة 7.70% مقارنة بعام 2024.

تمويل الشركات

كما كشفت البيانات أن القروض العقارية الجديدة الممنوحة للشركات ارتفعت من 113.2 مليار ريال في عام 2020 إلى 221.3 مليار ريال في عام 2025، بزيادة إجمالية بلغت 108.1 مليارات ريال، وبنسبة نمو 95.52% خلال الفترة.

وبحسب البيانات، بلغ حجم التمويل 123.1 مليار ريال في عام 2021 بنمو 8.74%، ثم 138.1 مليار ريال في عام 2022 بزيادة 12.15%، قبل أن يرتفع إلى 160.1 مليار ريال في عام 2023، محققًا نموًا نسبته 15.93%.

وسجل عام 2024 أكبر زيادة سنوية للشركات خلال الفترة، إذ ارتفع التمويل إلى 202 مليار ريال بزيادة 42 مليار ريال تقريبًا وبنسبة 26.23%، ثم واصل النمو خلال عام 2025 ليصل إلى 221.3 مليار ريال، مرتفعًا بنسبة 9.56%.

الأفراد يقودون النمو

استحوذ تمويل الأفراد على النصيب الأكبر من القروض العقارية الجديدة، إذ ارتفع من 315.2 مليار ريال في عام 2020 إلى 730 مليار ريال تقريبًا في عام 2025، بزيادة تراكمية بلغت 414.8 مليار ريال، وبنسبة نمو 131.59%، وهي أعلى من معدل نمو تمويل الشركات.

وأوضحت البيانات أن قروض الأفراد سجلت 445.8 مليار ريال في عام 2021، بزيادة 130.6 مليار ريال وبنسبة 41.42%، ثم ارتفعت إلى 549.8 مليار ريال في عام 2022 بنمو 23.34%.

وفي عام 2023 بلغت القروض 607.2 مليارات ريال، بزيادة 57.4 مليار ريال تعادل 10.45%، ثم ارتفعت إلى 681.2 مليار ريال في عام 2024، بنمو 12.19%، قبل أن تصل إلى 730 مليار ريال تقريبًا في عام 2025، بزيادة 48.7 مليار ريال وبنسبة 7.15%.

استمرار التوسع

تكشف البيانات أن سوق التمويل العقاري واصل تسجيل مستويات قياسية جديدة عامًا بعد آخر، رغم التراجع التدريجي في معدلات النمو السنوية مقارنة بما قبل 5 سنوات متأثرا بانتقال السوق إلى مرحلة أكثر نضجًا مع استمرار زيادة حجم المحافظ التمويلية للمصارف، وارتفاع الطلب على التمويل العقاري من مختلف الشرائح.

ويُعد التمويل العقاري أحد أبرز المحركات الداعمة لقطاع الإسكان والأنشطة المرتبطة به في المملكة، إذ أسهم خلال السنوات الأخيرة في تعزيز تملك المساكن، وتنشيط القطاع العقاري، ودعم المشروعات السكنية والتجارية.

إجمالي القروض العقارية الجديدة المقدمة من المصارف «بالمليون ريال»:

2020= 428.411

2021= 568.856= +140.445= +32.78%

2022= 687.833 = +118.977= +20.91%

2023= 767.270 = +79.437= +11.55%

2024= 883.279 = +116.009= +15.12%

2025= 951.302= +68.023= +7.70%

خلال 5 سنوات= 522.891= 122.05%

إجمالي القروض العقارية الجديدة للشركات المقدمة من المصارف «بالمليون ريال»:

2020= 113.212

2021= 123.102= +9.890= +8.74%

2022= 138.053 = +14.951= +12.15%

2023= 160.050 = +21.997= +15.93%

2024= 202.038 = +41.988= +26.23%

2025= 221.347= +19.309= +9.56%

خلال 5 سنوات= 108.135= 95.52%

إجمالي القروض العقارية الجديدة للأفراد المقدمة من المصارف «بالمليون ريال»:

2020= 315.199

2021= 445.754 = +130.555= +41.42%

2022= 549.780 = +104.026= +23.34%

2023= 607.220 = +57.440= +10.45%

2024= 681.240 = +74.020= +12.19%

2025= 729.955= +48.715= +7.15%

خلال 5 سنوات= 414.756= 131.59%