ضخ القطاع العقاري السكني في المملكة العربية السعودية أكثر من 33.3 مليار ريال محققاً 44,308 صفقات سكنية خلال النصف الأول من عام 2026م (الربعين الأول والثاني)، تداول خلالها العقاريون مساحات تجاوزت 32.4 مليون متر مربع. وجاء هذا الحراك وسط تركز استثماري لافت في المناطق الثلاث الكبرى (مكة المكرمة، الرياض، والمنطقة الشرقية) والتي استأثرت وحدها بنحو 81.7% من إجمالي القيمة السوقية المتداولة بحصة بلغت 27.2 مليار ريال.

وأظهرت قراءة "الوطن" لأحدث بيانات وزارة العدل لتقارير الصفقات العقارية للنصف الأول من العام الجاري، استمرار النشاط القوي والمستدام للقطاع السكني كأحد أبرز القنوات الاستثمارية في المملكة، مدعوماً بالنمو السكاني المتسارع والتوسع العمراني، إلى جانب المشاريع التنموية الكبرى التي تشهدها مختلف المناطق لرفع نسب تملك الأسر.

المناطق الأعلى

وتظهر البيانات تفاوتات ملحوظة إذ تربعت منطقة مكة المكرمة على عرش النشاط العقاري السكني محلياً من حيث حجم التدفقات الاستثمارية والمساحات، بعد أن استقطبت وحدهما نحو 12,868 صفقة، بقيمة تجاوزت 14.1 مليار ريال، لتستحوذ بمفردها على نحو 42.3% من إجمالي قيمة الصفقات السكنية في المملكة، وفي المقابل، برزت الرياض في صدارة المناطق من حيث متوسط القيمة الاستثمارية الجاذبة للصفقات الكبرى، حيث سجلت سوقها 6,916 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية نحو 6.75 مليارات ريال وبمساحة متداولة بلغت 5.2 ملايين متر مربع. ولم تكن المنطقة الشرقية بمعزل عن هذا الحراك الإيجابي لتحل ثالثاً في حجم التداولات عبر تسجيل 7,490 صفقة سكنية بلغت قيمتها 6.39 مليارات ريال، وبمساحات متداولة قاربت 6.4 ملايين متر مربع.

مواصلة النمو

وعلى صعيد المحافظات والمناطق ذات النشاط المتوسط والنامي، كشفت أرقام وزارة العدل عن نمو متزن يقوده الطلب السكني المحلي؛ حيث قادت منطقة المدينة المنورة هذا النطاق مسجلة 3,037 صفقة بقيمة تجاوزت 1.88 مليار ريال، تلتها منطقة عسير التي حققت 2,681 صفقة بلغت قيمتها 1.33 مليار ريال، في حين سجلت منطقة القصيم حركة نشطة بلغت 3,579 صفقة وبقيمة إجمالية وصلت إلى 769.5 مليون ريال.

وفي إطار التوسع السكني الذي تشهده بقية مناطق المملكة، سجلت منطقة حائل تداولات بقيمة 548.6 مليون ريال، تلتها تبوك بنحو 476.8 مليون ريال، ثم جازان التي ضخت سوقها العقارية 435.1 مليون ريال. وجاءت مناطق الجوف ونجران والحدود الشمالية في نطاقات متقاربة استثمارياً؛ إذ سجلت الجوف 228.2 مليون ريال، ونجران 185.7 مليون ريال، والحدود الشمالية 152.1 مليون ريال، في حين استقرت منطقة الباحة في نهاية القائمة كأقل المناطق حركة بـ 252 صفقة بلغت قيمتها 76.9 مليون ريال.

المؤشرات الإجمالية:

إجمالي السيولة : 33.3 مليار ريال.

عدد الصفقات المنفذة: 44,308

المساحات المتداولة: 32.4 مليون متر مربع.

المناطق الأعلى:

مكة المكرمة =14.1 مليار ريال (42.3% من السوق).

العدد: 12,868 صفقة.

الرياض= = 6.75 مليارات ريال.

العدد: 6,916 صفقة.

المنطقة الشرقية= 6.39 مليارات ريال.

العدد: 7,490 صفقة.

بورصة المناطق "العدد والقيمة":

المدينة المنورة= 3,037= 1.88 مليار ريال

عسير= 2,681= 1.33 مليار ريال

القصيم= 3,579= 769.5 مليون ريال

حائل= 2,474= 548.6 مليون ريال

تبوك= 1,064= 476.8 مليون ريال

جازان= 1,487= 435.1 مليون ريال

الجوف= 873= 228.2 مليون ريال

نجران= 801= 185.7 مليون ريال

الحدود الشمالية= 787= 152.1 مليون ريال