إطلاق مشروع الموجهات التخطيطية لمناطق التنمية العمرانية المتجانسة بمكة

أطلقت الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة مشروع الموجهات التخطيطية لمناطق التنمية العمرانية (المتجانسة) بمدينة مكة المكرمة، حيث تهدف إلى تحديد المناطق المتشابهة عمرانيا بناءً على استخداماتها وأنماطها وكثافاتها الحضرية، مع الحفاظ على خصائصها الثقافية والتاريخية والمكانية الفريدة، ما يعزز هوية مدينة مكة المكرمة.

ووفقًا لهذا السياق يمكن فهم تلك المناطق على أنها مناطق ذات هوية وطابع متشابه سواء كانت قائمة حاليًا أو يمكن تطويرها مستقبلا. وسيتم تطبيق الدليل في النطاق الجغرافي المباشر للهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة، ولا يشمل وضع موجهات تخطيطية لمنطقة المشاعر المقدسة ولا المنطقة المركزية.

المعايير التخطيطية والفنية

وتشمل المعايير التخطيطية والفنية في الدليل نقاط التجميع والمراكز، وهي مناطق ذات استعمالات أراضي محددة، مثل السكنية أو الصناعية واللوجستية. مناطق تجميع رئيسية حول مشاريع أو مراكز محددة. وكذلك الكثافات، وهي مناطق ذات كثافات عمرانية متشابهة، والتي تشكل مناطق متجانسة. كما تشمل الأنماط العمرانية، وهي مناطق ذات أنماط متجانسة، مثل المنازل ذات الأفنية، والمنازل المتدرجة على الجبال أو الأنماط الحضرية الخاصة مثل الهيكل الشبكي، والأنماط الطبيعية في الشوارع، وما إلى ذلك. فضلا عن الحدود، وهي معالم عمرانية تفصل بين مناطق مختلفة مثل الطرق الرئيسة، والسكك الحديدية، والوديان، والطرق المرتفعة. وتشمل أيضا المناظر الطبيعية، وهي عناصر طبيعية وطبوغرافية تميز المناطق مثل التلال، والوديان، والحدائق، والمناطق الخضراء.

المنطقة الحضرية القديمة قبل 1973

تتميز المنطقة الحضرية القديمة بنسيجها العمراني التاريخي ومبانيها التي تعود إلى ما قبل عام 1973، وشبكة شوارعها العضوية، وكثافتها السكانية العالية. كما تتميز بأحيائها الصغيرة، ومساحاتها وأجوائها الملائمة للمشي والتنقل سيرًا على الأقدام. وتتراوح الكثافة السكانية في المنطقة الحضرية القديمة بين المتوسطة والمرتفعة، حيث تتقارب المباني من بعضها البعض وتنتشر فيها شبكة من الشوارع الضيقة، ولا تتميز المباني بارتفاعاتها الشاهقة.

وتحيط بالمنطقة الحضرية القديمة بنية تحتية رئيسة تشمل الطرق الرئيسة والجبال. كما أنها محددة بمناطق أخرى، وتجمعات ذات نماذج وكثافات متنوعة.

المناطق العمرانية الجبلية

تقع المناطق العمرانية الجبلية بين المنطقة العمرانية المنبسطة والجبال. وتتميز هذه المناطق بانحداراتها التي تندمج بسلاسة مع التضاريس. وتتميز المناطق العمرانية الجبلية بكثافة سكانية أقل، ونماذج معمارية خاصة تتكيف مع التضاريس المنحدرة. وهي في الغالب مناطق سكنية. ومع ذلك، فيمكن استيعاب الاستخدامات المختلطة بها. وتُحدّ المنطقة بعوائق مثل عناصر البنية التحتية الرئيسة كالطرق الرئيسة والجبال الشاهقة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تحدها مناطق تقسيم أراضي مجاورة أخرى، مثل المناطق العمرانية السكنية الرسمية.

مناطق الأودية

تحدد مناطق الأودية بمسار الوادي في مكة المكرمة، ويبلغ عرض مناطق الوادي عادةً حوالي 500 متر. وقد تتسع في بعض المناطق تبعاً لوجود عوائق مجاورة (مثل البنية التحتية الرئيسة والطرق الرئيسة والمناطق العمرانية الأخرى).

إستراتيجية تنفيذ المرحلتين الأولى والثانية

- إطار مناطق التنمية العمرانية كنظام مرجعي.

- دمج المشاريع المستقبلية لربط المناطق المتجانسة ببعضها البعض.

- إعداد الإرشادات القطاعية مثل العمارة، الفراغات العامة، التشجير، الحركة، والبنية التحتية.

- تُطبّق الموجهات على كلٍ من مشاريع التجديد والمشاريع العمرانية الجديدة.

- ضمان تأمين الفراغات العامة والمحاور والمداخل الاستراتيجية المرتبطة بمشاريع التطوير المستقبلية.

تعزيز التنسيق بين الجهات الحكومية والمخططين والمطورين لتنفيذ الموجهات.