التأخر في إشعار عدم التجديد يمدد عقد الإيجار تلقائيا

أصدرت الهيئة العامة للعقار قرارًا يقضي بتطبيق مدة الإشعار المحددة بـ 365 يومًا على جميع عقود الإيجار السكنية السارية عند نفاذ الأحكام التنظيمية الخاصة بضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وذلك اعتبارًا من الجمعة.

مدة الـ365 يوما

أوضح القرار أنه في حال عدم استيفاء مدة الإشعار البالغة 365 يومًا قبل تاريخ انتهاء العقد، فإن العقد يتجدد تلقائيًا بالمدة اللازمة لاستكمال هذه المدة، وذلك ابتداءً من تاريخ توجيه إشعار عدم الرغبة في التجديد. ويعني ذلك أن التأخر في إرسال الإشعار أو عدم تقديمه في الوقت المحدد يؤدي إلى تمديد العقد تلقائيًا إلى أن تكتمل مدة الـ365 يومًا من تاريخ الإشعار.

الآثار المترتبة

يأتي هذا القرار لمعالجة اللبس الذي رافق القرار السابق الصادر في الأول من العام الميلادي الجاري، والذي نص على مدة إشعار قدرها 365 يومًا دون توضيح الآثار المترتبة على التأخر في تقديم الإشعار.

يُذكر أن الهيئة كشفت في تقريرها الشهري عن ارتفاع عدد عقود الإيجار السكنية بنسبة 17% على أساس سنوي ليصل إلى 281.042 عقدًا، رغم تسجيل تراجع طفيف على أساس شهري بنسبة 4%. كما ارتفع عدد عقود الإيجار غير السكنية بنسبة 23% سنويًا و9% شهريًا، في مؤشر على تحسن النشاط في القطاع غير السكني.

إشعار وتجديد

- تطبيق القرار على العقود السكنية السارية.

- التأخر في الإشعار يعني تمديد العقد تلقائيًا.

- التمديد يستمر حتى اكتمال سنة من تاريخ الإشعار.

- القرار يوضح آلية مهلة الإشعار.

- ارتفاع عقود الإيجار السكنية 17% سنويًا.