خيم التراجع على التداول العقاري في المملكة خلال شهر يناير الماضي، وأظهرت أحدث بيانات الهيئة العامة للإحصاء تسجيل 20.026 صفقة سكنية، محققةً انخفاضاً شهرياً بنسبة 14% وتراجعاً سنوياً وصل إلى 38%، بينما لم يبتعد القطاع غير السكني عن هذا المسار بتسجيله 2.346 صفقة، ليتراجع شهرياً بنسبة 29%، وسنوياً بنسبة 35%. وبمعدل يومي يقارب 646 صفقة سكنية.

وعكست قيم التداول هذا التباطؤ، إذ بلغت قيمة الصفقات السكنية نحو 17.5 مليار ريال، بانخفاض شهري وسنوي قدره 38% و44% على التوالي، في حين استقرت قيمة الصفقات غير السكنية عند 10.96 مليارات ريال، مسجلةً تراجعاً شهرياً حاداً بنسبة 62% وسنوياً بنسبة 29%.

المساحات المتداولة

وأظهر القطاع السكني استقراراً في متوسط المساحة عند 423 متراً مربعاً دون تغير شهري يذكر، وتراجع سنوي طفيف بنسبة 1%، بينما قفز المتوسط في القطاع غير السكني إلى 25.762 متراً مربعاً، بنمو شهري قوي بلغت نسبته 68%، وزيادة سنوية قدرها 7%. وانعكس هذا التباين على متوسط قيمة الصفقة الواحدة، الذي استقر في القطاع السكني عند 758 ألف ريال، بتراجع شهري 12%، وسنوي 5%، في حين ارتفع المتوسط في القطاع غير السكني إلى 2.66 مليون ريال، محققاً نمواً سنوياً بنسبة 5%، رغم انخفاضه الشهري بنسبة 40%.

المنتجات السكنية

وعلى صعيد المنتجات السكنية، سجلت السوق تراجعاً سنوياً جماعياً في عدد الصفقات، حيث تصدرت الأراضي القائمة بانخفاض 43%، تلتها الفلل بنسبة 36%، ثم الأدوار بنسبة 34%، والشقق بنسبة 31%، فيما انخفضت صفقات الدوبلكس بنسبة 16%، والفئات الأخرى بنسبة 10%. أما على الصعيد الشهري مقارنة بديسمبر 2025، فقد انخفضت صفقات الأراضي بنسبة 20%، والشقق والدوبلكس بنسبة 5% لكل منهما، في حين خالف «الدور» و«الفلل» الاتجاه العام بنمو قدره 7% و3% على التوالي.

وفي تحليل قيم الصفقات حسب الفئة، انكمشت قيمة صفقات الأراضي شهرياً بنسبة 53% وسنوياً بنسبة 50%، كما سجلت الفلل والشقق والأدوار تراجعات سنوية في القيمة بنسب 43% و36% و33% على التوالي. إلا أن القراءة الشهرية حملت مؤشرات ارتداد لافتة، حيث قفزت قيمة صفقات الفلل بنسبة 38%، وارتفعت قيم صفقات الأدوار بنسبة 8% والدوبلكس بنسبة 2% مقارنة بالشهر السابق، بينما هوت قيمة التداولات في الفئات الأخرى بنسبة 64% شهرياً، مما يعكس حالة من إعادة ترتيب الأولويات الاستثمارية داخل البيئة العقارية مع مطلع العام الجديد.

الصفقات من حيث العدد والقيمة:

الرياض= 6.006

مكة المكرمة=5.283

المنطقة الشرقية =35.87

قيمة الصفقات:

الرياض=11.7 مليارا

مكة=8.9 مليارات

المنطقة الشرقية = 4.1 مليارات