استحوذ مشروع واحد على نحو 92% من إجمالي قيمة المشاريع المرساة خلال يناير 2026، بعدما بلغت قيمة مشروع مركز بيانات تابع للهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي (SDAIA) 10.125 مليارات ريال، من إجمالي يتجاوز 11.7 مليار ريال لـ5 مشاريع تم ترسيتها خلال الشهر الماضي، وفق التقرير الشهري الصادر عن الهيئة السعودية للمقاولين.

ويأتي المشروع، المملوك للهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي في سياق التوسع الوطني في مراكز البيانات الضخمة (Hyperscale Data Centers)، التي تُعد ركيزة أساسية لتشغيل تطبيقات الذكاء الاصطناعي، والحوسبة السحابية، وتحليل البيانات الضخمة، إضافة إلى دعم متطلبات التحول الرقمي في الجهات الحكومية والقطاع الخاص.

_________ استثمار يعكس تحول البنية التحتية الرقمية

وكشف التقرير أن شهر يناير شهد ترسية 5 مشاريع بقيمة إجمالية بلغت 11.737.500.000 ريال توزعت بين قطاعي البناء والتشييد، والنفط والغاز، مع هيمنة واضحة للبناء من حيث العدد والقيمة.

_________ البناء والتشييد

سجل قطاع البناء والتشييد 4 مشاريع تمثل 80% من إجمالي عدد المشاريع خلال الشهر، بقيمة إجمالية بلغت 10.612.500.000 ريال، ما يعادل نحو 90.4% من إجمالي القيمة الإجمالية للمشاريع المرساة في يناير.

في المقابل، شهد قطاع النفط والغاز ترسية مشروع واحد يمثل 20% من العدد، بقيمة بلغت 1.125.000.000 ريال، أي ما نسبته 9.6% من إجمالي القيمة.

_________ مركز بيانات

على مستوى القطاعات الفرعية، تصدر مشروع مركز البيانات التابع لـ SDAIA القائمة بقيمة 10.125.000.000 ريال، مستحوذًا منفردًا على النسبة الأكبر من الإنفاق خلال الشهر.

وجاء في المرتبة الثانية مشروع خط أنابيب النفط والغاز بقيمة 1.125.000.000 ريال، ثم مشروع شقق سكنية بقيمة 281.250.000 ريال، يليه مشروع مطار بقيمة 187.500.000 ريال، فيما جاء مشروع تجاري بقيمة 18.750.000 ريال كأقل المشاريع من حيث القيمة.

_________ الرياض في الصدارة

جغرافيًا، استحوذت منطقة الرياض على النصيب الأكبر بواقع مشروعين يمثلان 40% من إجمالي المشاريع، فيما توزعت المشاريع الثلاثة الأخرى بواقع مشروع واحد لكل من المنطقة الشرقية، ومكة المكرمة، والمدينة المنورة، دون تسجيل أي مشاريع في بقية المناطق خلال الشهر.

_________ %80 من المشاريع تسلم في 2028

من حيث الجدول الزمني للتسليم، يُتوقع أن يتم إنجاز 4 مشاريع في عام 2028 بقيمة تتجاوز 11 مليار ريال، ما يمثل نحو 94% من إجمالي قيمة المشاريع المرساة.

في المقابل، يُنتظر تسليم مشروع واحد في عام 2029 بقيمة تقارب 187 مليون ريال، وهو ما يعادل نحو 1.6% من إجمالي القيمة.

_________ ملاك المشاريع

تصدرت الهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي (سدايا) قائمة ملاك المشاريع من حيث القيمة، بمشروع واحد بلغت قيمته 10.125.000.000 ريال.

وجاءت أرامكو السعودية في المرتبة الثانية بقيمة 1.125.000.000 ريال، تلتها مدينة المعرفة الاقتصادية بمشروع قيمته 281.250.000 ريال، ثم شركة مطارات جدة بقيمة 187.500.000 ريال، وأخيرًا شركة محمد بن سعد للمقاولات بقيمة 18.750.000 ريال.

_________ مشاريع فبراير

أشار التقرير إلى توقع ترسية 11 مشروعًا خلال فبراير 2026، أي أكثر من ضعف عدد مشاريع يناير.

ومن المتوقع أن تتجاوز حصة قطاعي التشييد والبناء والنفط والغاز مجتمعين 50% من إجمالي المشاريع المرتقبة، مع تركّز جغرافي متوقع لنحو نصف المشاريع في مناطق الرياض، ومكة المكرمة، والمنطقة الشرقية.

_________ جهات كبرى تستعد لطرح مشاريعها

من أبرز الجهات المتوقع طرح مشاريعها خلال فبراير: صندوق الاستثمارات العامة (PIF)، وسابك، وشركة وسط جدة للتطوير، والشركة الوطنية للإسكان، والأولى القابضة، ونيوم.

إجمالي عدد المشاريع خلال شهر يناير:

تم ترسية 5 مشاريع خلال شهر يناير 2026.

القيمة الإجمالية: تجاوزت القيمة الإجمالية للمشاريع 11 مليار ريال سعودي.

تفاصيل القطاعات:

قطاع البناء والتشييد:

عدد المشاريع: 4 مشاريع= 80%

القيمة المالية: بلغت قيمة هذه المشاريع 10.612.500.000 ريال سعودي

قطاع النفط والغاز:

عدد المشاريع: مشروع واحد = 20%

القيمة المالية: بلغت قيمته 1.125.000.000 ريال سعودي

المشاريع التي تم ترسيتها خلال شهر يناير 2026م:

توزيع القطاعات الفرعية للمشاريع:

مركز بيانات= 1= 10.125.000.000 ريال

خط أنابيب النفط والغاز= 1= 1.125.000.000 ريال

شقق سكنية= 1= 281.250.000 ريال

مطار= 1= 187.500.000 ريال

تجاري= 1= 18.750.000 ريال

التوزيع الجغرافي للمشاريع

منطقة الرياض= 2= 40%

المنطقة الشرقية= 1

منطقة مكة المكرمة= 1

منطقة المدينة المنورة= 1

بقية المناطق= 0

عام التسليم المتوقع للمشاريع:

عام 2028م= 4 = + 11 مليار ريال

عام 2029م= 1 = + 187 مليون ريال.

أكبر ملاك المشاريع من حيث القيمة:

تصدرت الجهات التالية قائمة الملاك للمشاريع المرساة في يناير 2026م:

الهيئة السعودية للبيانات والذكاء الاصطناعي (SDAIA): 1= 10.125.000.000 ريال سعودي.

أرامكو السعودية= 1= 1.125.000.000 ريال

مدينة المعرفة الاقتصادية 1= 281.250.000 ريال

شركة مطارات جدة = 1= 187.500.000 ريال

شركة محمد بن سعد للمقاولات= 1= 18.750.000 ريال

المشاريع المتوقع ترسيتها خلال شهر فبراير 2026م

عدد المشاريع المتوقعة= 11

القطاعات الرئيسية: أكثر من 50% من هذه المشاريع ستكون في قطاعي التشييد والبناء والنفط والغاز.

التوزيع الجغرافي المتوقع: من المتوقع أن يتركز نصف هذه المشاريع في مناطق الرياض، مكة المكرمة، والمنطقة الشرقية.

الجهات المتوقع أن تطرح مشاريعها في فبراير 2026م

من أبرز الجهات التي يُتوقع طرح مشاريعها:

صندوق الاستثمارات العامة (PIF)

سابك

شركة وسط جدة للتطوير

الشركة الوطنية للإسكان

الأولى القابضة

نيوم.