تطبيق اﻟﻌِﻤَﺎرَة السعودية على رخص البناء الجديدة

كشفت الحقيبة الإعلامية ﻟﻠﻌِﻤَﺎرَة السعودية، التي أطلقها ولي العهد رئيس مجلس الوزراء الأمير محمد بن سلمان، وتشمل 19 طرازًا معماريًا مستوحاة من الخصائص الجغرافية والثقافية للمملكة، أنه سيتم تطبيق اﻟﻌِﻤَﺎرَة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻋﻠﻰ اﻟتراﺧﻴﺺ اﻻﻧﺸﺎﺋﻴﺔ (رﺧﺺ اﻟﺒﻨﺎء) اﻟﺠﺪﻳﺪة. وﻓﻲ ﺣﺎل اﻟﺘﻄﺒﻴﻖ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ، ﺳﻴﺘﻢ إﺻﺪار ﺗﻌﻠﻴﻤﺎت ﺧﺎﺻﺔ ﺑﺬﻟﻚ ﻓﻲ ﺣﻴﻨﻪ.

كما كشفت أن اﻻﻟتزام ﺑﺎﻟﻤﻮﺟﻬﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﻟﻠﻌﻤﺎرة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻫﻮ أﻣﺮ إﻟﺰاﻣﻲ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟتراﺧﻴﺺ اﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ (رﺧﺺ اﻟﺒﻨﺎء)، وأي ﻣشروع ﺟﺪﻳﺪ ﻳﺠﺐ أن ﻳﻜﻮن ﻣﺘﻮاﻓﻘًﺎ ﻣﻊ ﻫﺬه اﻟﻤﻮﺟﻬﺎت. وﻓﻲ ﺣﺎل ﻋﺪم اﻻﻟتزام ﺑﻬﺎ، ﻟﻦ ﻳﺘﻢ ﻣﻨﺢ اﻟﻤشروع اﻟﺘﺼﺎرﻳﺢ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﺒﻨﺎء.

اﻟﻌِﻤَﺎرَة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ

هو ﻣﻔﻬﻮم ﻋﻤﺮاﻧﻲ ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ ﻳﻬﺪف إﻟﻰ اﻟﺘﻌﺮﻳﻒ ﺑﺎﻟﻌِﻤَﺎرَة اﻷﺻﻴﻠﺔ واﻟﻤﺘﻨﻮﻋﺔ ﻓﻲ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ، وﺗﻌﺰﻳﺰﻫﺎ ﻣﻦ ﺧﻼل ﺿﻮاﺑﻂ وﻣﻮﺟﻬﺎت ﺗﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﺗﺮﺗﻜﺰ ﻋﻠﻰ ﺗﺤﻘﻴﻖ اﻟﺘﻮازن ﺑين اﻷﺻﺎﻟﺔ واﻟﺤﺪاﺛﺔ، ﺑﺤﻴﺚ ﺗُﻮﺟّﻪ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﻌﻤﺎري واﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ ﻧﺤﻮ ﺣﻠﻮل ﻣﻌﺎصرة ﺗﻌﻜﺲ اﻟﻘﻴَﻢ اﻟﺠﻤﺎﻟﻴﺔ واﻟتراﺛﻴﺔ ﻟﻠﻤﻤﻠﻜﺔ، ﻣﻤﺎ ﻳﺴﻫﻢ ﻓﻲ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﺑﻴﺌﺔ ﻋﻤﺮاﻧﻴﺔ ﺣﺪﻳﺜﺔ وﻣﺘﺠﺬرة ﻓﻲ اﻟﻄﺎﺑﻊ اﻟﻤﺤﻠﻲ.

ﺧﺮﻳﻄﺔ اﻟﻌﻤﺎرة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ

هي ﺗﻮﺛﻴﻖ ﻣﻜﺎﻧﻲ ﻟﻠﻌِﻤَﺎرَة اﻷﺻﻴﻠﺔ واﻟﻤﺘﻨﻮﻋﺔ ﻓﻲ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ، وﺗﻬﺪف إﻟﻰ إﺑﺮاز اﻟﺘﻨﻮع اﻟﺬي ﻳﻤيز ﻛﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺑﻨﺎءً ﻋﻠﻰ ﺧﺼﺎﺋﺼﻬﺎ اﻟﺠﻐﺮاﻓﻴﺔ واﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ واﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ واﻟﻤﻨﺎﺧﻴﺔ.

وﺗﻌﻜﺲ اﻟﺨﺮﻳﻄﺔ أﺳﺎﻟﻴﺐ اﻟﺒﻨﺎء اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ، وﺗﻮﺿﺢ ﻛﻴﻒ ﻳﻤﻜﻦ اﺳﺘﻠﻬﺎﻣﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ، ﻣﻤﺎ ﻳﻌﺰز اﺳﺘﻤﺮارﻳﺔ ﻫﺬه اﻟﻄُﺮز ﻓﻲ اﻟﻤﺸﻬﺪ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ اﻟﺴﻌﻮدي ﺑﺄﺳﻠﻮب ﺣﺪﻳﺚ.



اﻟﻤﻮﺟﻬﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ والطرز

تتضمن خريطة العِمَارَة السعودية مجموعة ﻣﻦ الإرﺷﺎدات واﻻﺷتراﻃﺎت اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ واﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ، اﻟﺘﻲ ﺗﺴﻫﻢ ﻓﻲ ﺗﻮﺟﻴﻪ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ واﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ، ﻟﺘﻨﺴﺠﻢ ﻣﻊ اﻟﻄﺮاز اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﺤﻠﻲ اﻷﺻﻴﻞ ﻟﻜﻞ ﻧﻄﺎق ﺟﻐﺮاﻓﻲ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ. وﺗُﻄﺒَّﻖ ﻫﺬه اﻟﻤﻮﺟﻬﺎت ﻋﻠﻰ ﺗﺼﻤﻴﻢ وﺗﻄﻮﻳﺮ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ واﻟﻔﺮاﻏﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ.

كما ﺗﺘﻀﻤﻦ 19 ﻃﺮازا ﻣﻌﻤﺎرﻳﺎ، وﺗﺸﻤﻞ ﻣﻮﺟﻬﺎت ﺗﺼﻤﻴﻤﺔ ﻣﻮزﻋﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﻄﺎق اﻟﺠﻐﺮاﻓﻲ ﻓﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ، وﻫﻲ: اﻟﻌِﻤَﺎرَة اﻟﻨﺠﺪﻳﺔ، ﻋِﻤَﺎرَة اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﻤﻨﻮرة، ﻋِﻤَﺎرَة رﻳﻒ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﻤﻨﻮرة، اﻟﻌِﻤَﺎرَة اﻟﺤﺠﺎزﻳﺔ اﻟﺴﺎﺣﻠﻴﺔ، ﻋِﻤَﺎرَة ﺟﺒﺎل اﻟسروات، ﻋِﻤَﺎرَة اﻟﻄﺎﺋﻒ، ﻋِﻤَﺎرَة اﻟﺴﺎﺣﻞ اﻟشرﻗﻲ، اﻟﻌِﻤَﺎرَة اﻟﻨﺠﺪﻳﺔ اﻟشرﻗﻴﺔ، ﻋِﻤَﺎرَة واﺣﺎت اﻷﺣﺴﺎء، ﻋِﻤَﺎرَة اﻟﻘﻄﻴﻒ، اﻟﻌِﻤَﺎرَة اﻟﻨﺠﺪﻳﺔ اﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ، ﻋِﻤَﺎرَة ﺳﺎﺣﻞ ﺗﺒﻮك، ﻋِﻤَﺎرَة ﺳﺎﺣﻞ ﺗﻬﺎﻣﺔ، ﻋِﻤَﺎرَة ﺳﻔﻮح ﺗﻬﺎﻣﺔ، ﻋِﻤَﺎرَة إﺻﺪار ﻋﺴير، ﻋِﻤَﺎرَة ﻣﺮﺗﻔﻌﺎت أﺑﻬﺎ، ﻋِﻤَﺎرَة ﺑﻴﺸﺔ اﻟﺼﺤﺮاوﻳﺔ، ﻋِﻤَﺎرَة ﺟﺰر ﻓﺮﺳﺎن، وﻋِﻤَﺎرَة ﻧﺠﺮان.

8 مليارات زيادة في الناتج المحلي

ستسهم اﻟﻌِﻤَﺎرَة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻓﻲ زيادة إﺟﻤﺎﻟﻲ اﻟﻨﺎﺗﺞ اﻟﻤﺤﻠﻲ اﻟتراﻛﻤﻲ ﻟﻠﻤﻤﻠﻜﺔ ﺑﺄﻛثر ﻣﻦ 8 ﻣﻠﻴﺎرات رﻳﺎل ﺳﻌﻮدي ﺑﺤﻠﻮل 2030. كما ﺳﺘﺴﻫﻢ ﻓﻲ ﺗﻮﻓير أﻛثر ﻣﻦ 34 أﻟﻒ ﻓﺮﺻﺔ وﻇﻴﻔﻴﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺒﺎشر وﻏير ﻣﺒﺎشر ﻓﻲ ﻗﻄﺎﻋﺎت اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ واﻟﺒﻨﺎء واﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ ﺑﺤﻠﻮل 2030.

المرحلة الأولى

حول ما إذا كانت اﻟﻌِﻤَﺎرَة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ستركز ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ أم اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص، فإنه ﺳﻴﺘﻢ ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﻤﻮﺟﻬﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﻟﻠﻌﻤﺎرة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ أولا على اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻜبرى واﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ واﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ، وﺳﺘﻜﻮن اﻟﻤﺮﺣﻠﺔ اﻷوﻟﻰ ﻓﻲ ﻛﻞ ﻣﻦ اﻷﺣﺴﺎء واﻟﻄﺎﺋﻒ وأﺑﻬﺎ وﻣﺪﻳﻨﺔ ﻣﻜﺔ اﻟﻤﻜﺮﻣﺔ، على أن ﻴﺘﻢ إﻋﻼن ﺑﺎﻗﻲ اﻟﻤﺮاﺣﻞ ﻻﺣﻘﺎ.



ما هي الفراﻏﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ؟

ﻫﻲ اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ واﻟﻤﺸترﻛﺔ داﺧﻞ اﻟﻨﺴﻴﺞ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ، ﻣﺜﻞ اﻟﻤﻴﺎدﻳﻦ واﻟﺤﺪاﺋﻖ واﻟﺴﺎﺣﺎت واﻟﻤﻤﺮات اﻟﻌﺎﻣﺔ، اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻴﺢ ﻟﻠﻤﺠﺘﻤﻊ اﻟﺘﻔﺎﻋﻞ واﻟﺘﻮاﺻﻞ. وﺗﺴﻬﻢ ﻫﺬه اﻟﻔﺮاﻏﺎت ﻓﻲ ﺗﺤﺴين ﺗﺠﺮﺑﺔ اﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪﻳﻦ ﻋبر ﺗﻮﻓير ﺑﻴﺌﺎت ﻋﻤﺮاﻧﻴﺔ ﺟﺎذﺑﺔ وﻣﺴﺘﺪاﻣﺔ، ﺗﻌﺰز اﻟﺘﻔﺎﻋﻞ اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ، واﻷﻧﺸﻄﺔ اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ، واﻟﺤﻴﺎة اﻟﺤضرﻳﺔ اﻟﻨﺸﻄﺔ. ﻛﻤﺎ ﺗﺪﻋﻢ ﺗﺤﺴين ﺟﻮدة اﻟﺤﻴﺎة ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﺼﻤﻴﻤﺎت ﻣﺴﺘﺪاﻣﺔ ﺗﺄﺧﺬ ﻓﻲ اﻻﻋﺘﺒﺎر اﻟﺮاﺣﺔ اﻟﺒصرﻳﺔ، واﻟﻮﺻﻮل اﻟﺴﻬﻞ، واﻻﻧﺴﺠﺎم ﻣﻊ اﻟﺒﻴﺌﺔ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ، ﻣﻤﺎ ﻳﺴﻬﻢ ﻓﻲ ﺧﻠﻖ ﻣﺪن أﻛثر ﺗﺮاﺑﻄًﺎ وﺣﻴﻮﻳﺔ.

تصماميم موحدة أم متنوعة؟

أجابت الحقيبة الإعلامية للعمارة السعودية بالقول إنه ﺗﻢ إﻋﺪاد اﻟﻤﻮﺟﻬﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﺑﻌﻨﺎﻳﺔ ﻟﺘﻮﻓير ﻣﺮوﻧﺔ ﺗﺼﻤﻴﻤﻴﺔ واﺳﻌﺔ، ﻣﻤﺎ ﻳﻌﺰز اﻹﺑﺪاع ﻓﻲ اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ ﺿﻤﻦ إﻃﺎر اﻟﻌﻤﺎرة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ.

وﺗﺴﺘﺨﺪم اﻟﻌِﻤَﺎرَة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻣﻮاد اﻟﺒﻨﺎء اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ، ﻣﻊ اﻟترﻛيز ﻋﻠﻰ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﺗﺼﺎﻣﻴﻢ وأﻟﻮان ﻣﺤﺪدة ﻓﻲ اﻟﺘﺸﻄﻴﺒﺎت اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ ﺑﻤﺎ ﻳﺘﻮاﻓﻖ ﻣﻊ ﻧﻤﻂ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﻌِﻤَﺎرَة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ.

لا أعباء إضافية

ﻻ ﺗﺆدي اﻟﻌِﻤَﺎرَة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ إﻟﻰ ﻓﺮض أﻋﺒﺎء ﻣﺎﻟﻴﺔ إﺿﺎﻓﻴﺔ، ﺣﻴﺚ ﺗﻢ ﺗﻄﻮﻳﺮ اﻟﻤﻮﺟﻬﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ وﻓﻖ ﻣﻌﺎﻳير ﻣﺮﻧﺔ ﺗﺘﻴﺢ اﺳﺘﺨﺪام ﻣﻮاد اﻟﺒﻨﺎء اﻟﻤﺘﻮاﻓﺮة ﻣﺤﻠﻴًﺎ وﺣﻠﻮل ﺗﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﻻ ﺗﻔﺮض أﻋﺒﺎء ﻣﺎﻟﻴﺔ إﺿﺎﻓﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻼك أو اﻟﻤﻄﻮرﻳﻦ.

وﻟﻘﺪ ﺗﻢ إﻋﺪاد اﻟﻤﻮﺟﻬﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﻟﻠﻌِﻤَﺎرَة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﺑﻌﻨﺎﻳﺔ، ﻟﻠﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ اﻹرث اﻟﺜﻘﺎﻓﻲ واﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ اﻟﻐﻨﻲ ﻟﻠﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ. ﻫﺬه اﻟﻤﻮﺟﻬﺎت ﺗﺮﻛﺰ ﻋﻠﻰ اﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ اﻟﻄﺎﺑﻊ اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﻤﻤيز ﻟﻜﻞ ﻧﻄﺎق ﺟﻐﺮاﻓﻲ، وﻳﺘﻢ ذﻟﻚ ﻣﻦ ﺧﻼل دﻣﺞ ﻋﻨﺎصر اﻟﻌﻤﺎرة اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ ﻣﻊ اﻟتراث اﻟﻤﻌﻤﺎري اﻟﺬي ﻳﻌﻜﺲ ﺗﺎرﻳﺦ وﺛﻘﺎﻓﺔ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ.

كما أنه لا ﺗﺘﻌﺎرض اﻟﻤﻮﺟﻬﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﻟﻠﻌِﻤَﺎرَة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻣﻊ ﻛﻮد اﻟﺒﻨﺎء اﻟﺴﻌﻮدي، لأن اﻟﻤﻮﺟﻬﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﻟﻠﻌِﻤَﺎرَة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﺗُﻌﻨﻰ ﻓﻘﻂ ﺑﺎﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺨﺎرﺟﻲ ﻟﻠﻤﺒﻨﻰ، ﻣﻦ أﻟﻮان وزﺧﺎرف وﻋﻨﺎصر ﻣﻌﻤﺎرﻳﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻮاﺟﻬﺎت، ﺑﻤﺎ ﻻ ﻳﺘﻌﺎرض ﻣﻊ اﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﻔﻨﻴﺔ ﻟﻜﻮد اﻟﺒﻨﺎء اﻟﺴﻌﻮدي.

اﻟﺠﺪول اﻟﺰﻣﻨﻲ.. وهل تطبق على المباني السكنية؟

ﺳﻴﺘﻢ ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﻌﻤﺎرة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻋﻠﻰ 4 ﻣﺮاﺣﻞ، ﺑﺪاﻳﺔ ﻣﻦ اﻷﺣﺴﺎء واﻟﻄﺎﺋﻒ وأﺑﻬﺎ وﻣﺪﻳﻨﺔ ﻣﻜﺔ اﻟﻤﻜﺮﻣﺔ، وﺳﻴﺘﻢ اﻹﻋﻼن ﻓﻲ وﻗﺖ ﻻﺣﻖ ﻋﻦ ﻣﻮاﻋﻴﺪ اﺳﺘﻜﻤﺎل ﻣﺮاﺣﻞ ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﻌﻤﺎرة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﺗﺒﺎﻋﺎ.

ولن يكون ﻫﻨﺎك أي ﺗﺄﺛيرات ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ أو إﺟﺮاﺋﻴﺔ ﻣﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﺘﻄﺒﻴﻖ اﻟﻤﻮﺟﻬﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ، إذ ﺳﻴﺘﻢ ﺗﻀﻤين ﻋﻨﺎصر اﻟﻤﻮﺟﻬﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﻟﻠﻌِﻤَﺎرَة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﺿﻤﻦ رﺣﻠﺔ إﺻﺪار رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء، وﻟﻦ ﻳﺘﻄﻠﺐ ذﻟﻚ أي إﺟﺮاء إﺿﺎﻓﻲ، ﺣﻴﺚ ﺳﺘُﻄﺒﻖ آﻟﻴﺎت إﺻﺪار اﻟتراﺧﻴﺺ نفسها ﺑﻌﺪ اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﻤﺘﻮاﻓﻘﺔ ﻣﻊ اﻟﻤﻮﺟﻬﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﻟﻠﻌِﻤَﺎرَة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ. كما يمكن للمستفيدين اﺧﺘﻴﺎر ﻧﻤﻂ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ وﻓﻘﺎ ﻟﻠﺨﺮﻳﻄﺔ اﻟﻤﻌﺘﻤﺪة ﻟﻠﻌﻤﺎرة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ.

وضع اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﺗﺤﺖ اﻹﻧﺸﺎء

وفقا للائحة العمارة السعودية، ﻟﻦ ﺗُﻠﺰَم اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﺘﻲ ﺻﺪر ﻟﻬﺎ «ﺗﺮﺧﻴﺺ ﺑﻨﺎء» ﻗﺒﻞ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻣﻮﺟﻬﺎت ﺗﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﻌﻤﺎرة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﺑﺘﻄﺒﻴﻖ ﻫﺬه اﻟﻤﻮﺟﻬﺎت. وﻓﻲ ﺣﺎل وﺟﻮد أي ﻣﺴﺘﺠﺪات، ﺳﻴﺘﻢ اﻹﻋﻼن ﻋﻨﻪ. ﻟﻜﻦ ﻳﺴﺘﺤﺴﻦ اﻻﻟتزام ﺑﻤﻮﺟﻬﺎت اﻟﻌﻤﺎرة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ، ﻟﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﻣﻦ ﺗﺄﺛير إﻳﺠﺎﺑﻲ ﻋﻠﻰ ﺗﺤﺴين اﻟﻤﺸﻬﺪ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ ﻓﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ.

كما سيتم تطبيق العقوبات ﻓﻲ ﺣﺎل ﻋﺪم اﻻﻟتزام ﺑﺘﻄﺒﻴﻖ اﻟﻤﻮﺟﻬﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﻟﻠﻌِﻤَﺎرَة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ، وذلك من خلال ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت اﻟﻮاردة ﺑﺠﺪول اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺎت اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ ﻓﻲ ﺣﺎل ﻣﺨﺎﻟﻔﺔ رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء.

الجهة اﻟﻤﺴﺆوﻟﺔ ﻋﻦ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ

وﻓﻘﺎ للنظام اﻟﻤﺘﺒﻊ، ﻳﺠﺐ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﻣﻊ أﺣﺪ اﻟﻤﻜﺎﺗﺐ اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ، ﻟﺈﻋﺪاد اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت وﻓﻘًﺎ ﻟﻠﻤﻮﺟﻬﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﻟﻠﻌﻤﺎرة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ. ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ، ﺗرفع اﻟﻤﻜﺎﺗﺐ اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت ﻟﻠﺠﻬﺎت اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ، وتتابع اﻹﺟﺮاءات ﺣﺘﻰ ﺻﺪور اﻟترﺧﻴﺺ اﻹﻧﺸﺎﺋﻲ (رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء).

وبالنسبة لتصميم اﻟﻨﻤﻂ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪي، سيُطبق ﻓﻲ اﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻟﻤﺼﻨﻔﺔ ﻛﻤﻮاﻗﻊ ﺗﺎرﻳﺨﻴﺔ. أﻣﺎ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻻﻧﺘﻘﺎﻟﻲ ﻓﻴﻄﺒﻖ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﺎﻷﺣﻴﺎء اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ، ﺣﻴﺚ تدﻣﺞ ﻋﻨﺎصر ﻣﻦ اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ واﻟﻤﻌﺎصرة.

وأﺧيرا، ﻳُﻌﺪ اﻷﺳﻠﻮب اﻟﻤﻌﺎصر ﻫﻮ اﻷﻛثر اﺳﺘﺨﺪاﻣًﺎ، حيث ﺳﻴﻐﻄﻲ نحو 80% ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺠﺪﻳﺪة واﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ، ﺣﻴﺚ ﻳﺘﻢ اﻟترﻛيز ﻓﻴﻪ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻮاﻛﺐ اﻟﺘﻄﻮرات اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ.

وسيتم ﺗﻀﻤين ﻋﻨﺎصر اﻟﻤﻮﺟﻬﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﻟﻠﻌﻤﺎرة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﺿﻤﻦ رﺣﻠﺔ إﺻﺪار رﺧﺼﺔ اﻟﺒﻨﺎء، وﻟﻦ ﻳﺘﻄﻠﺐ أي إﺟﺮاء إﺿﺎﻓﻲ، ﺣﻴﺚ ﺳﺘُﻄﺒﻖ آﻟﻴﺎت إﺻﺪار اﻟتراﺧﻴﺺ نفسها ﺑﻌﺪ اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﻤﺘﻮاﻓﻘﺔ ﻣﻊ اﻟﻤﻮﺟﻬﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﻟﻠﻌﻤﺎرة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻄﺒﻖ ﻋﻠﻰ ﻣﻮﻗﻊ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﻤشروع.

خريطة العمارة السعودية

- تطبيق اﻟﻌِﻤَﺎرَة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻋﻠﻰ اﻟتراﺧﻴﺺ الإﻧﺸﺎﺋﻴﺔ (رﺧﺺ اﻟﺒﻨﺎء) اﻟﺠﺪﻳﺪة.

- ﻓﻲ ﺣﺎل اﻟﺘﻄﺒﻴﻖ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ ﺳﻴﺘﻢ إﺻﺪار ﺗﻌﻠﻴﻤﺎت ﺧﺎﺻﺔ ﺑﺬﻟﻚ.

- اﻻﻟتزام ﺑﺎﻟﻤﻮﺟﻬﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﻟﻠﻌﻤﺎرة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ أﻣﺮ إﻟﺰاﻣﻲ ﻟﻠﺤﺼﻮل رخص البناء.

- ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﻤﻮﺟﻬﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﻟﻠﻌﻤﺎرة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﺑﺪءا ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻜبرى واﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ واﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ.

- اﻟﻤﺮﺣﻠﺔ اﻷوﻟﻰ: اﻷﺣﺴﺎء واﻟﻄﺎﺋﻒ وأﺑﻬﺎ وﻣﻜﺔ اﻟﻤﻜﺮﻣﺔ.

- ﻻ ﺗﺆدي اﻟﻌِﻤَﺎرَة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ إﻟﻰ ﻓﺮض أﻋﺒﺎء ﻣﺎﻟﻴﺔ إﺿﺎﻓﻴﺔ.

- لا ﺗﺘﻌﺎرض اﻟﻤﻮﺟﻬﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﻟﻠﻌِﻤَﺎرَة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻣﻊ ﻛﻮد اﻟﺒﻨﺎء اﻟﺴﻌﻮدي.

- ستطبق اﻟﻌﻤﺎرة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻋﻠﻰ 4 ﻣﺮاﺣﻞ.

- ﻟﻦ ﺗُﻠﺰَم بها اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﺘﻲ ﺻﺪر ﻟﻬﺎ «ﺗﺮﺧﻴﺺ ﺑﻨﺎء» ﻗﺒﻞ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻣﻮﺟﻬﺎت التصاميم.

- عقوبات ﻓﻲ ﺣﺎل ﻋﺪم اﻻﻟتزام ﺑﺘﻄﺒﻴﻖ اﻟﻤﻮﺟﻬﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﻴﺔ ﻟﻠﻌِﻤَﺎرَة اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ.