كنا فين وبقينا فين.. هليوبوليس الجديدة من مدينة أشباح لاستثمارات بـ 500 مليار جنيه

كنا فين وبقينا فين ففي غضون سنوات قليلة تحولت هليوبوليس الجديدة من مدينة أشباح وطاردة للسكان الى واحدة من أهم المدن الجاذبة للاستثمار المحلي والاجنبي وتبلغ حجم الاستثمارت فيها نحو 500 مليار جنيه ، وتمتد على مساحة نحو 5,885 فدانًا شمالا طريق القاهرة - الإسماعيلية الصحراوي وجنوبا طريق القاهرة - السويس ومنطقة مدينتي فيما تمتد غربا بمحاذاة مدينة الشروق وشرقا مدينة بدر.

ظلت المدينة التابعة لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير تعاني من نقص الخدمات، وضعف المرافق حتى شهدت مؤخرا طفرة كبيرة على مختلف الأصعدة وباتت قبلة للمشروعات العقارية الجديدة مع تولي مجلس الإدارة الحالية المسؤلية فى أغسطس 2023 ، إذ حولها لقبلة لمشروعات الشراكة مع القطاع الخاص من جانب، ومن جانب اخر وفر الخدمات للسكان مع توصيل كافة المرافق وتوفير مواصلات متميزة وغيرها من الخدمات.

3 سنوات تقريبا تغير وجه المدينة والتي استفادت بشكل مباشر من قربها من العاصمة الإدارية الجديدة، ومن الطفرة التي حدثت في قطاع العقارات .

خطة التطوير والاستثمار

تستهدف خطة تطوير المدينة استغلال المساحة الكبيرة المتبقية من أراضي نيو هليوبوليس، والتي تتجاوز 5 آلاف فدان، عبر الدخول في تحالفات استثمارية مع مطورين عقاريين كبار، وفق آليات مشاركة العوائد، أو البيع المباشر لأراضٍ مخصصة لاستخدامات سكنية وتجارية وإدارية.

كما أن الشركة بقيادة الدكتور سامح السيد حمودة العضو المنتدب الرئيس التنفيذي ،وضعت هدفًا استراتيجيًا برفع العوائد المستهدفة من استغلال تلك الأراضي إلى ما يتجاوز 300 مليار جنيه على المدى المتوسط والطويل، من خلال تنفيذ مشروعات عمرانية متكاملة تضم وحدات سكنية متنوعة، ومناطق خدمات، ومدارس، ومستشفيات، ومولات تجارية بشراكة كبريات شركات القطاع الخاص .

مصدر الصورة
وتعد الشراكة مع القطاع الخاص أحد أبرز محاور استراتيجية المدينة في السنوات المقبلة، إلى جانب تطوير نموذج إداري حديث يُمكّنها من المنافسة بفاعلية في سوق العقارات المصرية، خاصة في ظل الطلب المتنامي على المجتمعات العمرانية المتكاملة شرق القاهرة. تسوية نزاع المجتمعات العمرانية.

وبعيدا عن التطوير فان من ابرز النجاحات التي تحققت في نيو هليوبوليس ما سبق وأعلنته مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إحدى شركات الشركة القابضة للتشييد والتعمير، عن إتمام تسوية نهائية للنزاع مع هيئة المجتمعات العمرانية (وزارة الإسكان) بشأن مساحة زائدة على المشاع تبلغ 710 ألف متر مربع بمدينة نيو هليوبوليس الجديدة.

تصريحات الدكتور سامح السيد

مصدر الصورة
وقال الدكتور مهندس سامح السيد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة، إن النزاع كان قائمًا منذ عام 1995، واستمرت جهود الشركة بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية لأكثر من 30 عامًا لحل هذا الخلاف بطريقة ودية وملزمة للطرفين، وسددت الشركة دفعات مالية تحت حساب التسوية في مايو 2025، وأتمت سداد باقي المطالبة البالغة 96 مليون جنيه بتاريخ 22 يناير 2026. وأشار الدكتور سامح السيد، إلى أن شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير تمتلك محفظة أراضٍ ضخمة بنحو 5,500 فدان في مدينة نيو هليوبوليس الجديدة، وتعمل على تطويرها بالتعاون مع كبرى شركات التطوير العقاري.

وأضاف أن التسوية تأتي بالتوازي مع استحواذها على مساحة 750 فدانًا بمنطقة حدائق العاصمة، إلى جانب إبرام عقد تطوير قطعة أرض بمساحة 52 ألف متر مربع بمدينة المنصورة بنظام المشاركة مع تحالف الصافي جيبال، وتستهدف الشركة خلال الفترة المقبلة زيادة نشاطها العقاري في شرق القاهرة والتوسع خارج حدود القاهرة الكبرى.