تعرف إن الإيجار القديم زاد؟.. نحسب الـ15% إزاي ومين يقدم على السكن البديل؟

مصدر الصورة

مع بداية سبتمبر 2026، بدأ تطبيق أول زيادة سنوية دورية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية المحددة وفق أحكام قانون الإيجار القديم الجديد، ليصبح السؤال الأهم للمستأجر: هتدفع كام بعد الزيادة؟

نحسبها إزاي؟

ببساطة، الـ15% تُحسب على القيمة الإيجارية الجديدة المستحقة حاليًا، وليس على القيمة القديمة التي كان المستأجر يسددها قبل إعادة تحديد الأجرة.

المعادلة:

القيمة الإيجارية الحالية × 1.15 = الإيجار بعد زيادة سبتمبر.

يعني:

* إيجار 250 جنيهًا → يصبح 287.50 جنيه.
* إيجار 400 جنيه → يصبح 460 جنيهًا. * إيجار 1000 جنيه → يصبح 1150 جنيهًا.

وكان القانون قد حدد حدًا أدنى للقيمة الإيجارية وفق تصنيف المنطقة: 1000 جنيه للمناطق المتميزة، و400 جنيه للمتوسطة، و250 جنيهًا للاقتصادية.

هل الـ15% زيادة لمرة واحدة؟

لا، الزيادة سنوية ودورية بنسبة 15% خلال الفترة الانتقالية، وبالتالي فإن زيادة سبتمبر 2026 تأتي ضمن الزيادات المنصوص عليها قانونًا.

طيب والسكن البديل؟

ما زال التقديم على الوحدات البديلة متاحًا للمخاطبين بأحكام القانون، بعد مد المهلة 3 أشهر إضافية لتنتهي في 12 أكتوبر 2026 وفق آخر قرار معلن.

ويمكن تقديم الطلب من خلال منصة مصر الرقمية أو مكاتب البريد المميكنة.

هل زيادة سبتمبر معناها إخلاء الشقة؟

لا. مجرد تطبيق زيادة الـ15% لا يعني مطالبة المستأجر بإخلاء الوحدة فورًا، إذ إن الزيادة تأتي ضمن المرحلة الانتقالية التي نظمها القانون، بينما تخضع مسألة انتهاء العلاقة الإيجارية للقواعد والمدد والحالات التي حددها القانون.

تعمل إيه كمستأجر؟

1. اعرف القيمة الإيجارية الجديدة المستحقة عليك.
2. احسب عليها 15%. 3. احتفظ بإيصال سداد الإيجار. 4. لو عايز سكن بديل، تابع التقديم قبل انتهاء المهلة في 12 أكتوبر 2026.