بيت العمر.. طالع كراسة شروط حجز 5 آلاف شقة جاهزة بنظام الإيجار التمليكي

مصدر الصورة

- تخصيص 5% لذوي الهمم
- إتاحة السداد المعجل بعد 5 سنوات 26 مدينة جديدة
- الإيجار يتراوح بين 2,535 جنيهًا و16,231 جنيهًا مع زيادة سنوية 10%

طرحت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، 5 آلاف وحدة سكنية جاهزة للتسليم بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» في 26 مدينة جديدة، ضمن برنامج «بيت العمر» عبر منصة مسكن.

تتراوح مساحات الوحدات بين 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، مع تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات (249 وحدة) للأشخاص ذوي الهمم، وفق كراسة الشروط.

المشروعات المتاحة:

يتضمن الطرح وحدات سكنية منفذة ضمن مشروعات متعددة تشمل: (جنة - دار مصر - سكن مصر - فالي تاورز إيست - روضة العبور - إسكان مميز - إسكان قومي - إسكان شباب - إسكان مطور - إسكان اقتصادي - منخفض التكاليف - إسكان المستقبل).

أماكن الوحدات:

• القاهرة الكبرى: القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور، والعبور الجديدة، وأكتوبر الجديدة.
• الوجه البحري والدلتا ومدن القناة: برج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة.
• محافظات الصعيد: الفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة (أسيوط)، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة (الأقصر)، وأسوان الجديدة.

شروط التقديم:

- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وألا يقل سنه عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم.
- ألا يكون المتقدم أو (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) قد تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض بأي شكل من الأشكال سواء بالذات أو بالتنازل.
- لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة بالنظام المطروح.
- التقدم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بها يجوز التقدم بالمدن المسموح بها.
- ألا يزيد الدخل الشهري للمتقدم وفق الشرائح المحددة كالتالي:
الشريحة الأولى (الوحدات أقل من مليون جنيه):
الدخل من 5 آلاف حتى 12 ألف جنيه للأعزب حتى 16 ألف جنيه للأسرة.
الشريحة الثانية (الوحدات من 1 إلى مليوني جنيه):
الدخل من 12,001 حتى 21 ألف جنيه للأعزب، ومن 16,001 حتى 28 ألف جنيه للأسرة.
الشريحة الثالثة (الوحدات من مليوني جنيه فأكثر):
الدخل من 21,001 حتى 33 ألف جنيه للأعزب، ومن 28,001 حتى 44 ألف جنيه للأسرة.

الشروط المالية:

- سداد 500 جنيه مصاريف تسجيل ودراسة لكراسة الشروط عند التقديم، لا ترد ولا تسترد.
- سداد مبلغ جدية الحجز الذي يتراوح بين 5 آلاف جنيه و15 ألف جنيه وفق المشروع والمدينة.
- في حال الفوز والتخصيص، سداد مبلغ تأمين يعادل القيمة الإيجارية 3 أشهر للعام الأول، مع تحرير 21 شيكًا آجلًا ضمانًا لسداد الإيجار السنوي.
- سداد مصاريف تركيب عدادات المياه والكهرباء والغاز، وتظل مملوكة للجهاز لحين تملك الوحدة.

قيمة الإيجار:

- تبدأ قيمة الإيجار الشهري للعام الأول من نحو 2,535 جنيهًا وتصل إلى نحو 16,231 جنيهًا.
- تخضع القيمة الإيجارية لزيادة سنوية منتظمة بمعدل 10% سنويًا طوال فترة التعاقد.
- يلتزم المستأجر بسداد مصاريف صيانة شهريًا أو وديعة صيانة 8% وفق نظام المشروع المحدد بالكراسة.

مدة العقد وإجراءات التملك:

- تبلغ مدة عقد الإيجار المنتهي بالتملك 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة السكنية، تنتقل بعدها الملكية للمستأجر وفق الضوابط المحددة.
- يُحظر تصرف المستأجر في الوحدة أو عمل توكيلات خلال فترة التعاقد (20 عامًا)، ويُسمح بالسداد المعجل لكامل قيمة الوحدة بعد مرور 5 سنوات من الاستلام وفق الضوابط المالية للهيئة.

ويمكنك الاطلاع على كراسة الشروط عبر الرابط التالي لمزيد من التفاصيل عن طريقة السداد أو مواقع الوحدات أو الشروط المالية والعقارية من هنا .