زيادة الـ15% تقترب.. 5 شروط للحصول على شقة بديلة لأصحاب الإيجار القديم

مصدر الصورة

تطبق زيادة الـ15% على القيمة الإيجارية على الوحدات السكنية التي تخضع لقانون الإيجار القديم، بدءًا من شهر سبتمبر المقبل، وتعد نسبة الـ15% المقرر تطبيقها خلال الأيام المقبلة، هي قيمة الزيادة الدورية المقرر تطبيقها سنويًا، فما هي القيمة الإيجارية الجديدة، وكيف يمكن لأصحاب الإيجار القديم الحصول على سكن بديل، قبل انتهاء المهلة المحددة من قبل الحكومة؟

قيمة الإيجار

حدد القانون طريقة حساب القيمة الإيجارية الجديدة للوحدات السكنية، وفقًا لتصنيف المنطقة الموجودة بها الوحدة، والتي تنقسم إلى 3 فئات، مع تحديد حد أدنى للإيجار الشهري في كل فئة، حيث تصل الزيادة في المناطق المتميزة إلى 20 مثلًا للقيمة القانونية الحالية، على ألا تقل القيمة الإيجارية عن 1000 جنيه شهريًا، بينما ترتفع في المناطق المتوسطة إلى 10 أمثال القيمة القانونية الحالية، بحد أدنى 400 جنيه شهريًا، وفي المناطق الاقتصادية تصل إلى 10 أمثال القيمة القانونية الحالية، مع حد أدنى قدره 250 جنيهًا شهريًا.

كما نص القانون على تطبيق زيادة دورية سنوية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية الجديدة بعد تحديدها وفقًا للتصنيف المقرر.

السكن البديل

قرر مجلس الوزراء مد مهلة التقديم على السكن البديل 3 أشهر جديدة، تنتهي في 12 أكتوبر المقبل، لتكون المرة الثانية على التوالي التي تعلن فيها الحكومة مد مهلة التقديم على السكن البديل، وتطبق هذه الخدمة على المستفيدين من الوحدات السكنية أو غير السكنية، ويكون التقديم من خلال منصة مصر الرقمية أو من خلال برنامج الوكيل بمكاتب البريد.

شروط مهمة

يجب توفر بعض الشروط في الراغبين في الحصول على هذه الوحدات، ومن ضمنها:

- أن يكون مقدم الطلب مستأجرًا أصليًا لوحدة سكنية أو غير سكنية، أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار وفقًا للقانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.

- الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة، وألا تكون مغلقة لمدة تزيد على عام قبل التقديم.

- ألا يكون مقدم الطلب أو زوجه مالكًا لوحدة أخرى تصلح لنفس الغرض داخل الجمهورية وقت التقديم.

- تخصيص الوحدة البديلة يكون في نفس المحافظة وبذات الغرض «سكني أو غير سكني».

- استحقاق وحدة بديلة واحدة فقط حتى مع تعدد المستفيدين من عقد الإيجار.

الأوراق المطلوبة

يتمكن الراغبون في الحصول على سكن بديل للوحدات السكنية أو غير السكنية، قبل انتهاء الموعد المحدد، عبر منصة مصر الرقمية، وتضمن الأوراق المطلوبة للتقديم الآتي:

- عقد الإيجار القديم مثبت التاريخ أو موثق وفقًا لأحكام القانون.

- إعلام الوراثة لمن امتد إليه عقد الإيجار.

- بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي.

- بطاقات الرقم القومي للمتقدم وزوجه أو زوجته والأبناء والمقيمين بالوحدة.

- مستند يثبت الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة، مثل كود المشترك بإيصال الكهرباء أو كود السداد الإلكتروني مسبق الدفع.

- بطاقة الخدمات المتكاملة لذوي الإعاقة.

- إيصال مياه أو غاز.