شقق الإسكان بالإيجار 2026.. الشروط والأماكن والفئات ذات الأولوية والسن المطلوب وموعد الحجز

مصدر الصورة

تستعد وزارة الإسكان، ممثلة فى صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، لإطلاق أكبر طرح للوحدات السكنية بنظام الإيجار خلال الأسابيع المقبلة، بإجمالى 15 ألف وحدة سكنية، موزعة على عدد من المحافظات والمدن الجديدة، فى خطوة تستهدف توفير بدائل سكنية مناسبة للأسر التى لا تناسبها أنظمة التمليك التقليدية.

تفاصيل الوحدات المطروحة فى نظام الإيجار

ويأتى الطرح تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسى بالتوسع فى توفير وحدات سكنية بنظام الإيجار المدعوم، بما يتيح خيارات أكثر مرونة للمواطنين وفقًا لقدراتهم المالية.

يتضمن الإعلان الجديد طرح:

- 8464 وحدة داخل المحافظات.

- 3256 وحدة فى المدن الجديدة.

-3280 وحدة ضمن مشروعات المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

ويأتى ذلك بالإضافة إلى إعلان سابق يشمل 5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهى بالتملك، تتولى طرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

أين تقع شقق الإيجار الجديدة؟

تشمل الوحدات المطروحة عددًا كبيرًا من المحافظات، من بينها القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبنى سويف والفيوم وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومطروح، بينما تُطرح وحدات بمساحة 75 مترًا فى محافظة المنيا.

كما تشمل المدن الجديدة: أكتوبر الجديدة، وحدائق العاصمة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.

مساحات الوحدات

تتنوع المساحات لتناسب احتياجات الأسر المختلفة، وتشمل:

90 مترًا مربعًا.

75 مترًا مربعًا.

وحدات «حياة كريمة» بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

أبرز شروط التقديم

حدد صندوق الإسكان الاجتماعى عددًا من الضوابط للاستفادة من الوحدات، من أهمها:

ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا.

ألا تتجاوز القيمة المستقطعة شهريًا 25% من إجمالى الدخل.

أن يكون المتقدم أو زوجته مقيمًا أو يعمل بالمحافظة محل الوحدة، وفقًا للضوابط المعلنة.

ألا يكون المتقدم أو أسرته قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض مدعومة من الدولة أو الاستفادة من برامج التمويل العقارى، كما سيتم إجراء بحث اجتماعى واستعلام ميدانى للتحقق من صحة البيانات ومدى استحقاق المتقدم للدعم.

ماذا عن مستأجرى الإيجار القديم؟

أتاح الإعلان فرصة التقديم لبعض مستأجرى الوحدات الخاضعة لقوانين الإيجار الاستثنائية، بشرط التقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة عبر منصة مصر الرقمية، مع التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك قبل استلام الوحدة الجديدة.

مدة الإيجار وإمكانية التجديد

تبلغ مدة التعاقد 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لفترة مماثلة إذا التزم المستفيد بجميع بنود العقد، على أن يتم تحديد القيمة الإيجارية الجديدة وفق الضوابط التى يقرها صندوق الإسكان الاجتماعى.

هل يمكن تحويل الوحدة إلى تمليك؟

منح الصندوق للمستفيدين إمكانية التحويل من نظام الإيجار إلى التمليك بعد مرور عام على الأقل من التعاقد، وفقًا للشروط التى يحددها الصندوق، مع احتساب الدعم الذى سبق الحصول عليه ضمن قيمة الدعم المقرر عند التمليك.

كما يمكن للمستفيد بعد انتهاء مدة الإيجار التقدم بطلب لتملك الوحدة أو الاستمرار فى الإيجار وفق القيمة السوقية المعتمدة آنذاك.

طرح جديد لمحدودى الدخل قبل نهاية العام

بالتوازى مع طرح وحدات الإيجار، يواصل صندوق الإسكان الاجتماعى الاستعداد لإطلاق إعلان جديد ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين» بنظام التمليك لمحدودى الدخل قبل نهاية العام، فى إطار خطة الوزارة للتوسع فى توفير وحدات سكنية تناسب مختلف الفئات ومستويات الدخل.