طريقة حساب «السداد المعجل» لفك حظر شقق الإسكان الاجتماعى بمحافظات مصر

تزايد البحث على محرك «جوجل» عن من قبل ملايين المواطنين بـ محافظات مصر للتعرف على كيفية حساب مبلغ «فك حظر» شقق الإسكان الاجتماعى بعد إعلان صندوق الإسكان الاجتماعي ، فيما يعرف بـ خدمة السداد المعجل لـ نقل ملكية شقق الإسكان الاجتماعى ضمن الخدمة الجديدة التى أتاحتها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية للمواطنين ضمن خطة الدولة للتحول الرقمى وتطوير الخدمات الحكومية، عبر أجهزة المدن الجديدة ومديريات الإسكان بـ محافظات مصر ، دون التوجه لمقر صندوق الإسكان الاجتماعى بالقاهرة.

طريقة حساب مبلغ السداد المعجل لفك حظر شقق الإسكان

عند حساب مبلغ «فك حظر» شقق الإسكان الاجتماعى لوحدتك التى تسلمتها من صندوق الإسكان الاجتماعى منذ 5 سنوات بسعر 184 ألف جنيه، وبلغ سعرها حسب آخر إعلان 500 ألف جنيه، فينبغى عليك سداد مجموع الأقساط المتبقية لصاحب وحدة الإسكان الاجتماعى، بالإضافة لسداد مبلغ «فك حظر» المتمثل فى (الفرق ما بين إجمالى سعر الشراء القديم وإجمالى سعر آخر إعلان)، ثم حساب النسبة المخصومة من فارق السعر على النحو التالى.

مصدر الصورة

1 - لحساب الفرق بين السعر القديم والجديد، نقوم بطرح سعر شقة الإسكان القديم من سعر شقة الإسكان فى آخر إعلان (500 ألف جنيه – 184 ألف جنيه = 316 ألف جنيه فارق سعر مستحق السداد).

2 - لحساب النسبة المخصومة من فارق السعر «40 % -30%» من فارق السعر القديم والجديد، ويمكن تحديدها، على النحو التالى ( 126 ألفًا و400 جنيه = 100 ÷ 40×316)، يخصم منها 5000 المدفوعة أثناء الطلب سابقًا.

خطوات نقل ملكية شقق الإسكان الاجتماعى إلكترونيًا

أتاحت وزارة الإسكان خدمة نقل ملكية وحدات الإسكان إلكترونيًا، لتسهيل الإجراءات على المواطنين من خلال أجهزة المدن الجديدة أو مديريات الإسكان بالمحافظات.

وتتمثل خطوات التقديم فى الآتى:

1- التوجه إلى الجهة المختصة، سواء من صاحب الوحدة أو من ينوب عنه بموجب توكيل رسمى موثق.

2- مراجعة المستندات المقدمة والتحقق من صحة البيانات الخاصة بالمتقدم.

3- إدخال طلب نقل ملكية الوحدة على النظام الإلكترونى بواسطة الموظف المختص.

4- رفع جميع المستندات المطلوبة فى ملف واحد بصيغة PDF على ألا يتجاوز حجمه 5 ميجابايت.

5- متابعة حالة الطلب من خلال رسائل SMS التييتم إرسالها حتى صدور القرار النهائى بالقبول أو الرفض.

وكانت وزارة الإسكان أصدرت قرارها استجابةً لرغبة ملايين المستفيدين، بالتصرف فى وحداتهم السكنية سواء بـ«البيع أو الإيجار» بشكل رسمى وقانونى قبل انقضاء مدة الحظر «7 سنوات»، لتجنب تعرض ملاك شق الاسكان الاجتماعى لسحب الوحدة حال بيعها من «الباطن» دون موافقة للصندوق.

شروط نقل ملكية وحدات الإسكان الاجتماعى

يشترط لإتمام إجراءات نقل ملكية شقق الإسكان الاجتماعى توافر مجموعة من الضوابط:

المستندات المطلوبة لنقل ملكية وحدات الإسكان الاجتماعى