- "استئصال جزئي من الكلية".. تامر حسني يكشف تفاصيل الجراحة التي خضع لها
- حمدوك يدعو الجيش لقبول الهدنة ويحذر من انهيار الدولة
- مجدي الجلاد يكشف تفاصيل خلل "الهندسة السياسية" في الانتخابات:
- إرلينغ هالاند.. قطار منفلت يدهس كل من يقف في طريقه
- استطلاع يكشف تنامي أفكار الإخوان بين مسلمي فرنسا
- مارغريت تاتشر: السقوط الصادم لأول رئيسة وزراء لبريطانيا
- مجدي الجلاد: الرئيس السيسي لديه إرادة حقيقية لإصلاح الخلل الداخلي
- مقتل إسرائيلي وإصابة 3 بهجوم "دهس وطعن" في الضفة
- الجلاد: حذَّرت من غياب تنافسية انتخابات النواب.. وأشكر الرئيس السيسي
- أسماء الفائزين الـ49 فى المرحلة الأولى من انتخابات مجلس النواب 2025
- السعودية تسعى لامتلاك طائرات إف-35، فماذا نعرف عن هذه الطائرات الحربية؟
- مفاوضات إسرائيل وسوريا.. طريق مسدود وشروط متصادمة
- أسطول ترامب قبالة سواحل فنزويلا رسالة إلى الرئيس مادورو - التايمز
- تأجيل محاكمة سارة خليفة و27 متهما آخرين فى قضية المخدرات الكبرى للغد
- القضاء يتصدى لإشكالية المانع الأدبى ويقضى بطلان عقد البيع.. برلمانى
- رسميا.. فوز أحمد كتوبة عن حزب الجبهة بالبحيرة فى انتخابات مجلس النواب
- رئيس الوزراء البريطانى يشيد بجهود مصر فى التوصل إلى اتفاق وقف حرب غزة
- الرئيس السيسي وستارمر: أهمية البناء على زخم اعتماد قرار مجلس الأمن حول غزة
متى تُجبر على ترك شقتك؟.. 3 حالات تهدد المستأجر بالإخلاء الفورى
دخل قانون الإيجار القديم حيز التنفيذ رسميًا بعد نشره فى الجريدة الرسمية خلال أغسطس الماضى، ليبدأ مرحلة جديدة أنهت عقودًا من الجدل بين المالك والمستأجر. فالقانون لم يقتصر على تحديد مدد الإيجار، بل وضع 3 حالات واضحة للإخلاء الفورى عند مخالفة الضوابط، بهدف إنهاء سوء استخدام الوحدات وتحقيق العدالة بين الطرفين.
أولًا: إغلاق الوحدة لمدة عام كامل بلا سبب
• تنص المادة السابعة على أحقية المالك فى استرداد وحدته إذا ظلت مغلقة أو غير مستخدمة لمدة تتجاوز 12 شهرًا دون مبرر.
• يأتى هذا البند لمواجهة ظاهرة الوحدات المغلقة التى تستهلك موارد الإسكان دون استفادة.
• دراسات سابقة كشفت وجود آلاف الشقق المغلقة لسنوات، رغم أزمة السكن واحتياج المواطنين لوحدات مناسبة.
ثانيًا: امتلاك المستأجر أو أسرته لوحدة بديلة مناسبة
• يفقد المستأجر حقه فى شغل الوحدة إذا ثبت امتلاكه أو امتلاك أفراد أسرته المقيمين معه لوحدة سكنية أو تجارية مناسبة بنفس المدينة أو فى نطاق قريب.
• فى هذه الحالة يلتزم المستأجر بالإخلاء الفوري.
• الهدف هو منع الجمع بين أكثر من وحدة خاضعة للإيجار القديم، باعتبار ذلك استفادة غير عادلة بالدعم الإيجارى على حساب آخرين بحاجة إلى سكن.
ثالثًا: انتهاء مدة العقد دون اتفاق على التجديد
• أنهى القانون عهد العقود الممتدة دون سقف زمني.
• حدد مدة الإيجار بـ 7 سنوات للسكن و5 سنوات للوحدات التجارية والإدارية بدءًا من تاريخ العمل بالقانون.
• بانتهاء المدة، يصبح على المستأجر إخلاء الوحدة ما لم يوقِّع عقدًا جديدًا مع المالك.
• هذا الإجراء يعيد التوازن للعلاقة التعاقدية بعد سنوات طويلة من الجمود.
المصدر:
اليوم السابع
