- عزاء زوجة نضال الشافعي السبت المقبل بالمجمع الإسلامى فى الشيخ زايد
- الحرب على غزة.. قصف مدفعي غارات ليلية على مناطق واسعة بالقطاع
- رياح وأمطار على هذه المناطق.. الأرصاد تعلن تفاصيل طقس الجمعة بدرجات الحرارة
- حسين أبو حجاج لـ"اليوم السابع": صحتى زى الفل.. والبوست المنتشر مزيف
- بعد ضبط 4232 واقعة.. تعرف على عقوبة سرقة التيار الكهربائى
- الخارجية تعلن نجاح إعادة طفلة مصرية من الإمارات إلى أرض الوطن وتشكر شرطة دبى
- أول تعليق من "صناعة الشيوخ" على قرار ترامب بزيادة الرسوم الجمركية على مصر
- الحرب على غزة.. مجازر بوسط وجنوب القطاع وقصف مكثف على رفح
- مفتش البنتاغون يحقق في رسائل هيغسيث عن الحوثيين على "سيغنال"
- مسؤول إيراني: طهران تتخلى عن الحوثيين لتجنب الحرب مع أميركا
- وفاة زوجة الفنان نضال الشافعي
- موطن لطيور البطريق.. ترامب يفرض رسومًا على جزيرة نائية خالية من السكان
- أول تعليق من قطر على ادعاءات دفع أموال للتقليل من وساطة مصر
- الناتو: روسيا خسرت نحو 900 ألف جندي منذ اندلاع حرب أوكرانيا
- زيلينسكي من منطقة متاخمة لكورسك: "نعمل على حماية موقعنا"
- وفاة زوجة نضال الشافعي بعد أيام من رحيل والدتها.. والجنازة غدا
- قطر تستنكر مزاعم دفع أموال للتقليل من جهود مصر للوساطة بين حماس وإسرائيل
- البنتاغون يحقّق في رسائل وزير الدفاع عن الحوثيين على سينغال
حالات فسخ عقد الإيجار وفقًا للقانون
مصدر الصورة
حددت قوانين الإيجار المعمول بها حاليًا، الحالات التي يفسخ فيها عقد الإيجار وترد العين المؤجرة للمالك.
وبحسب القانون تأتي حالات فسخ عقد الإيجار على النحو الآتي:
1- التأجير من الباطن
على رأس الحالات التي يجوز فيها فسخ عقد الإيجار عدم سداد القيمة الإيجارية، في أي من القانونين القديم أو الجديد.
2- التأجير من الباطن أو التنازل عن العين للغير دون موافقة المالك في أي من القانونين.
3- الإضرار بالعين المؤجرة، مثل هدم حوائط أو جدران أو عواميد حامية في العين أو العقار.
4- استخدام الوحدة في أعمال منافية للآداب
تقع ضمن حالات فسخ عقد الإيجار، استخدام العين في أعمال منافية للآداب العامة، مثل لعب القمار أو ممارسة الدعارة أو مثل هذه الأعمال، ولكن في الإيجار القديم لا بد من إثبات ذلك بحكم نهائي أولًا ورفع دعوى للإخلاء، بينما في القانون الجديد يجوز للمالك رفع دعوى مباشرة أمام المحكمة.
5- تغيير نشاط الوحدة المؤجرة
في حالة تغيير الاستخدام دون موافقة المالك، مثل تحويلها من شقة سكنية إلى مكتب أو عيادة، وفي القانونين يجوز للمالك رفع دعوى الإخلاء مباشرة.
اقرأ أيضًا:
تفاصيل اتصال ترامب بالسيسي.. جهود الوساطة والخسائر الاقتصادية
طقس ثالث أيام عيد الفطر.. الأرصاد تعلن الظواهر الجوية ودرجات الحرارة
ماذا تفعل الصحة حال اكتشاف إصابة طالب بـ"الأنيميا والسمنة والتقزم"؟
خصم 10%.. ننشر أنظمة سداد شقق مبادرة بيتك في مصر
المصدر:
مصراوي
