- حادث غريب.. انقلاب سيارة ملاكى على كوبرى مشاة فى شبرا الخيمة
- الحرب على غزة.. شهداء بقصف على القطاع وتعزيزات عسكرية إسرائيلية بمخيم جباليا
- نتنياهو يلغى خططه لحضور حفل تنصيب ترامب بعد فيديو "سافل وعميق"
- إنجاز مجدي يعقوب الجديد.. ماذا نعرف عن صمامات القلب التي تنمو بالجسم؟
- عون: اليوم تبدأ مرحلة جديدة من تاريخ لبنان
- سياسيون لبنانيون يهنئون عون بانتخابه بالرئاسة
- المراكب الذهبية تبحر بنجوم الدورة الـ14 لمهرجان الأقصر للسينما الأفريقية
- نعش جيمى كارتر يصل الكاتدرائية الوطنية بالتزامن مع وصول ترامب وميلانيا
- فيديو اشتعال النيران داخل مخزن التوفيقية بمنطقة الأزبكية
- أول كلمة لجوزاف عون بعد انتخابه رئيسا جديدا للبنان
- جيروزاليم بوست: الصراع بين كاتس وهاليفي يضعف أمن إسرائيل
- بابا الفاتيكان: الوضع الإنساني في غزة مخزٍ
- موعد خروج عصام صاصا من محبسه بعد قضاء 6 أشهر فى الحبس
- وزير الخارجية يؤكد لنظيره التشادى دعم مصر لجهود بلاده للحفاظ على الأمن
- تقارير: نتنياهو سيعقد جلسة لمناقشة استعدادات الجيش لتوجيه ضربة لإيران
- انتخاب عون.. كيف انتصر لبنان في "معركة الدولة على الدويلة"؟
- الحكومة: الإفراج الجمركى عن بضائع بـ79 مليار دولار من يناير 2024 وحتى أمس
- أول كلمة للرئيس عون: وصلت بعد زلزال ولن أفرط في سيادة لبنان
مستقبل الشقق المغلقة الخاضعة لقانون الإيجار القديم.. 5 نقاط أساسية
أثار حكم المحكمة الدستورية الصادر بإلغاء بعض مواد قانون الإيجارات القديمة فى مصر تساؤلات واسعة حول مصير الشقق المغلقة المرتبطة بهذا القانون المثير للجدل؛ ومع الجهود الحكومية ومناقشات مجلس النواب لتحديث القانون بما يحقق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، أوضح المحامى أشرف ناجى بعض السيناريوهات المتوقعة.
وفيما يلى أبرز النقاط المتعلقة بمستقبل الشقق المغلقة:
1. إصلاحات قانونية متوقعة:
من المتوقع إدخال تعديلات قانونية تتيح للملاك استعادة الوحدات المغلقة لفترات طويلة دون استخدام، أو فرض رسوم إضافية على الشقق غير المأهولة.
2. تشجيع الاستخدام الفعلي:
التعديلات قد تتضمن مواد قانونية تهدف إلى حث المستأجرين على استخدام الوحدات السكنية بدلًا من إبقائها مغلقة، مثل تقليص المدة المسموح بها لإغلاق الشقة قبل اتخاذ إجراءات قانونية.
3. إجراءات قانونية محددة:
يُمكن للملاك طلب إخلاء الوحدات المغلقة إذا ثبت غياب المستأجر لفترة طويلة دون مبرر كافٍ، مثل الإقامة فى الخارج أو الانتقال إلى سكن آخر.
4. فرض رسوم على الشقق المغلقة:
من ضمن المقترحات فرض ضرائب أو رسوم مالية على الشقق التى تظل غير مستخدمة، بهدف زيادة المعروض من الوحدات السكنية وتخفيف أزمة الإسكان.
5. الاعتبارات الإنسانية:
قد تُستثنى بعض الحالات الخاصة، مثل إقامة المستأجر خارج البلاد للعلاج أو لأسباب قهرية، من الإجراءات العقابية المرتبطة بالشقق المغلقة.
المصدر:
اليوم السابع
